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11/08/2025 12:45

《午市前瞻》預期內地政策出台細水長流,望以數據重建對樓市信心

  上周五(8日)美股三大指數齊升,納指再創收市新高。但港股上午走勢反覆,恒指高開87點後一度升逾百點,及後掉頭回落,半日波幅不足200點。恒生指數半日報24906,升48點或0.2%,主板成交近1213億元。恒生中國企業指數報8895,升不足1點。恒生科技指數報5466,升6點或0.1%。

*聶振邦:觀望騰訊京東業績帶來利好,內地經濟靠穩大市難大跌*

  港股整固未停,恒指上周五跌穿20天線後今早高開不足100點,半日維持窄幅上落,升不足100點。博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦向《經濟通通訊社》表示,港股近期缺乏利好消息帶動升勢,料恒指先維持24500至25200波幅上落,觀望本周公布的重磅業績如騰訊(00700)及京東(09618)如有良好成績,才有機會為大市提供更大動力,否則就有待中央方面公布更多提振措施才有利大市。

  早前內地政治局會議後市場認為驚喜欠奉,對股市提振作用不大,聶振邦早前表示預期政治局會議後會有更多利好政策出台,他維持預計政策將會陸續出台,但就估計政策不會一次過重磅公布,反而更像細水長流。他舉例指早前商務部開展「千縣萬鎮」新能源汽車消費季活動,在6月公布過後也要在上周六(9日)才正式在河北落地,預期中央此後政策出台速度都會放慢,逐步落地以待經濟數據穩步向上修復,如最新公布上月CPI按年持平,已好過預期的收縮0.1%,反映經濟數據有支持,預期大市下行空間不會太大,但因利好消息缺乏故短線表現會較牛皮,料日均成交將維持約2000億元。

*樓市政策方針轉為穩定推進,個別內房股短線值博*

  日前政治局會議被指對提振內房著墨甚少,但周末北京就先行出現提振樓市信號,公布多項措施,包括合條件家庭在五環外購買商品住房不限套數,五環內外二套房首付比例統一降至30%;另外二套房公積金貸款最高額度亦由60萬人民幣,提高至100萬人民幣。消息過後個別內房股造好,其餘則普遍微升。

  如同上述估計一樣,聶振邦認為中央針對樓市措施亦會逐步落實,但不會如早前一樣一次過出重招,因過往重招出台後樓市都是表現熱鬧一時又歸於平淡,故現時當局寧願針對性地對不同城市實施個別措施,觀望有所成效後才加強措施力度,讓經濟數據以穩定速度回收穩,寄望給予市場更穩健信心,讓資金穩步回流樓市,最終不需政策力谷也能恢復買樓信心。

  但他亦補充,目前內地短線消費信心仍然偏低,故料樓市仍需時修復,不過在政策預期底下,個別內房股亦有一定值博空間。以走勢看龍湖(00960)近幾日有向上趨勢,預計即將突破上月高位10.86元,可望進一步上行;另外中海外(00688)及潤地(01109)亦有上行趨勢,但潤地高位徘徊,30元附近阻力不小,削減值博空間。此外若以追落後為目標,亦可小注留意萬科(02202)。
《經濟通通訊社11日專訊》

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