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| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||
| － 集團主要業務為物業投資、管理及發展。物業組合包括寫字樓、商舖及住宅。 － 截至２０２４年１２月底，集團在香港的投資物業組合總樓面面積合計約４５０萬平方呎，涵蓋寫字樓、商舖 及住宅三大類，約５５％為寫字樓物業，約３０％則為商舖物業。寫字樓及商舖物業均位於銅鑼灣利園區，投 資物業組合中另有約１５％的樓面面積為住宅，主要是位於香港半山區的竹林苑公寓。 | ||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額上升２﹒２％至１７﹒３億元，股東應佔溢利下降８２﹒４％至 ７５００萬元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加１﹒４％至１４﹒２６億元，毛利率下跌０﹒７個百分點至８２﹒４％。投資物業之公平 值變動虧損擴大３﹒９倍至９﹒６４億元； （二）商鋪：營業額增長２﹒１％至８﹒６２億元，佔總營業額４９﹒８％，分部溢利上升１﹒５％至 ７﹒２３億元。於２０２５年６月３０日，香港商鋪業務組合的出租率為９４％； （三）寫字樓：營業額增長０﹒８％至７﹒５億元，佔總營業額４３﹒４％，分部溢利微減０﹒２％至６﹒２ 億元。於２０２５年６月３０日，寫字樓業務組合的出租率為９２％； （四）住宅：營業額上升１２﹒４％至１﹒１８億元，分部溢利增長１２﹒２％至８３００萬元。於２０２５ 年６月３０日，住宅業務組合的出租率為７０％； （五）於２０２５年６月３０日，集團持有現金及銀行結存總值為３３﹒４８億元，債務總額為２８７﹒９６ 億元。負債率（按淨債務與權益比率計算）為３２﹒９％（２０２４年１２月３１日：３１﹒４％）， 淨利息償付率為７﹒５倍（２０２４年：１０﹒８倍）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２１年５月，集團持６０％權益之合營公司以１９７﹒７８億元投得位於銅鑼灣加路連山道面積 １４﹐８０２平方米之土地，作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站台）用途，預期集團的承付款項為 １１８﹒６７億元。 － ２０２１年９月，集團以３５億元人民幣（約４２﹒３５億港元）向長實集團（０１１１３）收購 Ｓｃｏｒｅｃｉｔｙ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｓ全部權益連股東貸款。該公司持有位於上海名為「世紀盛薈廣 場」的已竣工寫字樓／商舖混合用途發展項目，建築面積８６﹐５００平方米，包括一座２４層高的大樓及一 個３層地庫，並擁有３２０個停車位。 | ||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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