《魚缸博客》英皇國際未必係咁嚴峻,關鍵係同銀行講唔講得掂數!

02/07/2025

《魚缸博客》英皇國際未必係咁嚴峻,關鍵係同銀行講唔講得掂數!

 

  呢兩日最多人講應該就係英皇國際(00163)有166億債務違約,隨時可以被銀行Call Loan,博客第一個反應係:新世界都未Call,幾時先到英皇啊?

 

  英皇盤數博客認真望過,其實有兩大「亮點」:第一大就係投資物業公允價值之變動,今年蝕成15億,去年就蝕12億,2023年蝕18億,2022年係蝕4億,2021年係蝕12億,2020年係蝕41億。所謂「投資物業公允價值」,如無意外應該係講緊英皇手持物業估價下跌,呢五年間大大話話就蒸發過百億;第二,就係旗下英皇娛樂酒店個衛星場賭牌交返俾馬交政府,間酒店就真係得番酒店,無賭場。

 

  其實公司係過去一年都積極賣緊物業度過難關,但個樓市下跌連帶所有物業估值下跌,銀行貸款借到咁大,博客估計都可能都係同手持物業有關。但英皇國際係咪真係咁嚴峻?博客睇又未必,現時手持物業仲有300億銀左右,只要唔係「資不抵債」,就萬事有商量。

 

  呢種百億元資產嘅公司,你Call佢loan,其實都係一齊攬炒,關鍵係同銀行講唔講得掂數:可以拖長去還,等樓市經濟慢慢好返,自然就可以度過;就算你要人地將自己物業套現還錢俾銀行,都要時間俾人地去執行啦下話?

 

  所以就係話,個世界有危就有機,就算真係最後搞唔掂,以目前英皇手上嘅資產,其實城中可能好多富豪仲有興趣,某一兩間大地產商目前都手持百億計「現金」,差在幾時出手咁解。

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