解讀
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中原地產2025年10月17日公布，中原城市領先指數（CCL）按周升1.18%至141.92點，創68周新高，連升2周共1.41%。八大樓價指數12周來首次齊升，全數收復年內跌幅，2025年累計升幅最高達5.53%。
事實要點：
▷ CCL按周升1.18%至141.92點（68周新高，連升2周共1.41%）
▷ 八大指數12周來首次齊升，全數收復年內跌幅
▷ 2025年新界東CCL累升5.53%（區域最高）
▷ CCL較2025年5月低位升5.00%（135.16點→141.92點）
▷ CCL大型單位按周升1.97%（創35周新高）
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報141.92點，按周升1.18%，創2024年6月底後的68周新高，CCL連升2周共1.41%。本周八大指數齊升，是2025年7月底後12周以來首見，全部指數均已經收復今年內跌幅。第四季CCL上望143.02點，現時只相差1.10點或0.78%。
*今年CCL暫累升3.11%*
2025年計，八大樓價指數全線齊升，樓價由跌轉升，有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。CCL暫時累升3.11%，CCL Mass升3.90%，CCL（中小型單位）升3.64%，CCL（大型單位）升0.53%，港島升4.26%，九龍升5.22%，新界東升5.53%，新界西升0.36%。
今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.00%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升5.21%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升4.46%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.83%。10月13日受中美貿易戰升溫拖累，港股失守26,000點關口，14日啟德天璽．天2期首輪以招標形式發售共24伙，金價首次突破每盎司4100美元，再創歷史新高，18日灣仔woodis首輪發售75伙，將軍澳日出康城GRAND SEASONS推售171伙，長沙灣Belgravia Place 1期發售36伙，對本地二手樓價的影響將於2025年11月初公布的CCL才開始反映。
*CCL Mass按周升1.06%*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.52點，按周升1.06%。CCL（中小型單位）報141.99點，按周升1.03%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升2周，分別累升1.61%及1.49%，指數同創2024年6月底後的68周新高。CCL（大型單位）報141.59點，按周升1.97%，指數創2025年2月初後的35周新高。
*港島CCL_Mass連升2周，創73周新高*
四區樓價方面，港島CCL_Mass報144.48點，按周升0.43%，連升2周共5.91%，指數創2024年5月中後的73周新高。九龍CCL_Mass報140.80點，按周升2.02%，結束2周連跌，指數創2024年7月初後的66周新高。新界東CCL_Mass報156.59點，按周升0.10%，指數為2024年5月中後的74周次高。新界西CCL_Mass報128.82點，按周升1.05%，終止3周連跌，指數為2024年12月初後的45周第4高。
《經濟通通訊社17日專訊》
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