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▷ 大型銀行定息按揭客戶比例逾15%
▷ 1個月HIBOR報2.75厘，創四個半月新高
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2026年5月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.19厘，按月回落5點子，創10個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，5月份選用大型銀行2.73厘定息按揭計劃的客戶比例有所增加，佔比高達逾一成半，因此當月份MMI亦有所回落。
曹德明續指，目前美國勞動市場表現強韌，失業率未見加速惡化跡象，加上受地緣政治問題影響，能源價格推高通脹數字，5月份消費者物價指數（CPI）按年增長4.2%，創三年最高水平，預計美聯儲本周議息會議將按兵不動。香港方面，今日一個月HIBOR報2.75厘，為今年1月26日後即四個半月的新高，HIBOR走勢取決於美國息口及資金流向，預計短期內將繼續於2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率將維持在3.25厘。
曹德明表示，新任美聯儲主席的政策路徑將受市場關注，受多個不確定因素影響，息口走勢尚待觀察，普遍新造H按的實際息率短期內仍難以跌破封頂位。不過，目前已有三間大型銀行推出低息定息按揭計劃，首三年按息固定為2.73厘，息率較現時一般新造P按及H按計劃的3.25厘低52點子，可即時節省更多利息開支，預計仍有一定捧場客採用此計劃，包括部分非固定收入人士或長線投資人士，而早前有兩間銀行先後延遲其定按計劃的申請日期，料MMI仍有回落空間。
《經濟通通訊社16日專訊》
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