按盤價 
《經濟通通訊社２０日專訊》第一太平戴維斯最新發表的２０２５年６月香港寫字樓租賃市
場報告指出，香港寫字樓市場近期出現復甦信號，受惠於ＩＰＯ市場回暖及金融業擴張需求，中
環優質辦公空間的租金或將早於預期反彈。
第一太平戴維斯指出，機構如證監會、港交所及都會大學積極購入寫字樓自用，減少租賃市
場供應，若趨勢持續上升，預計每年或新增４０萬平方呎的需求。另外，供應量高峰後將趨緊，
２０２５－２０２８年新增６７０萬平方呎供應，但２０２９－２０３２年供應量將銳減至
１５０萬平方呎，長遠或推動空置率下降至６％，租金復甦可能早於預期。
第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明指出，展望未來，香港寫字樓租賃市
場短期內仍然有許多人正在應對與債務相關的壓力，預計將繼續面臨困境，預計２０２５年租金
將進一步下跌５－１０％。（ｋｌ）
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