城規會討論西九文化區興建住宅，委員關注有違規劃原意

　　《經濟通通訊社２０日專訊》城規會都會規劃小組委員會舉行會議，討論西九文化區住宅發
展計劃的規劃許可申請。西九管理局計劃發展７幢住宅大樓，可望維港景，涉及１９９５伙，預
計２０３２年落成。規劃署在會上表示不反對申請，指申請符合西九文化區規劃意向及城規會規
劃指引，與周邊現有及已規劃的土地用途協調，現行總樓面面積及建築物高度限制亦不變，不會
造成負面影響。
　
＊不影響空氣流通和視覺＊
　
　　規劃署強調，西九管理局申請放寬非建築用地的限制，用作興建駁通住宅平台和鄰近設施的
行人天橋，不會影響空氣流通和視覺。　
　
　　有委員關注出售住宅單位是否違背西九文化區發展原意；規劃署代表稱，相關計劃符合分區
規劃指引，當局亦表示支持發展計劃及文化產業發展，認為相關發展未違背規劃大原則。
　
＊倡以更創新方法發展用地＊
　
　　有委員則擔心樓宇落成後，影響鄰近住宅單位的景觀，關注當局如何監管樓宇設計及美觀度
。規劃署代表指，西九管理局會在標書提出設計和發展要求，控制發展主要參數，包括園境、綠
化及樓宇高度等，亦擔當把關角色，確保住宅能夠與周邊環境協調。
　
　　另有委員認為西九文化區用地寶貴，現時經濟及市場狀況與多年前審批規劃用途時已不同，
建議西九管理局以更創新方法發展用地，輔助本港文化發展。委員會已就申請閉門商議，稍後會
在網上公布批核結果。（ｃｌ）