《盤後部署》本港減息幅度小恒指反覆收跌，樓價租金齊升新地跌後料有支持

　　港股在恒指結算日走勢反覆。美國聯儲局一如預期減息0.25厘，符合市場預期；加上市場憧憬習特會帶來利好消息，恒指今早高開近200點。不過，本港三大發鈔行滙豐銀行、中銀香港(02388)及渣打香港午後宣布下調最優惠利率0.125厘，沒有跟足美國減息0.25厘的幅度，恒指午後轉弱，最多曾倒跌逾200點。A股收市後，恒指一度轉升，但升勢未能維持，恒指收市跌63點或跌0.2%，收報26282，主板成交超過3538億元。國企指數報9346，跌28點或跌0.3%。恒生科技指數報6051，跌41點或跌0.7%。

　　儘管中美元首釜山會晤取得一定成果，雙方就關鍵稀土供應達成為期一年的協議，而美方亦將取消對華加徵的10%芬太尼關稅以及續停24%對等關稅一年。不過，由於市場早前對兩國談判結果樂觀，今次達成協議對股市並沒有起到利好作用。預料恒指短期走勢反覆，繼續在20天線（約26267）附近上落。

*美國12月減息存變數，地產股先升後倒跌*

　　美國雖然減息0.25厘，但鮑威爾其後在記者會稱，12月再次減息並未明確；加上本港三大發鈔行僅減息0.125厘，地產股普遍先升後跌，恒地(00012)跌2.6%，報27.48元；新地(00016)跌1.3%，報94.6元；長實(01113)跌1.2%，報38.4元；新世界(00017)跌1.8%，報7.43元；九置(01997)跌3.4%，報22.36元。

　　內房股同跌，中海外(00688)跌3.3%，報13.24元；龍湖(00960)跌3.7%，報9.73元；潤地(01109)跌2.7%，報28.26元；華潤萬象生活(01209)跌3.9%，報40.44元；越地(00123)跌2.6%，報4.54元；綠城(03900)跌4.4%，報8.34元。

*藥明康德大股東預告減持，股價曾挫7%*

　　藥明康德(02359)公布，收到實際控制人控制的股東告知函，因自身資金需求，計劃根據市場情況自11月12日至明年2月17日內，通過集中競價和或大宗交易方式減持不超過總股本2%的A股，即合計不超過5967.5萬股。藥明康德盤中最多跌7.3%，收市跌幅收窄，仍跌3.7%，報108.5元。同系藥明生物(02269)跌0.5%，報36.58元。

*金屬股走強，中國宏橋升幅冠藍籌*

　　金屬股走強，中國宏橋(01378)升8.2%，報29.92元；為最大升幅藍籌。紫金(02899)升4.6%，報32.5元；贛鋒鋰業(01772)升14.9%，報54.25元；天齊鋰業(09696)升9.1%，報49.78元。

*本港住宅樓價租金齊升，新地再跌空間料有限*

　　差餉物業估價署數據顯示，今年9月全港私人住宅樓價指數報292.5點，按月微升1.3%，連升4個月，按年亦轉升1.6%；今年首9個月累升1.1%。另外，9月份租金指數為200點，按月升0.2%，連升10個月；按年升2.4%；今年首9個月累升3.9%。儘管今日本地三大銀行並未跟足美聯儲減0.25厘，但樓價及租金近月持續走強，預料對地產股後市有一定支持。

　　相對於其他地產股，新地表現一向較為平穩，集團截至6月30日的24/25年度營業額上升11.5%至797.21億元，股東應佔溢利增長1.2%至192.77億元。隨著本港樓價下半年開始呈現止跌回升的勢頭，預料對地產股有一定支持作用。新地股價近期在90至97元區間上落，今日最低93.9元，預料短期仍將在區間上落，可以等股價跌至區間下方約90元附近買入，目標100元，87.5元止蝕。
《經濟通通訊社30日專訊》