《外資精點》花旗：恒地中環新海濱地預租勝預期，料全年股息穩定

　　《經濟通通訊社１７日專訊》恒地（０００１２）中環新海濱用地辦公室獲美資機構預租，
花旗稱，考慮到充滿挑戰的辦公室市場以及此次租賃的時機和規模，恒地該宗租賃勝預期，維持
恒地「買入」評級，目標價為２５﹒６元。
　
　　花旗報告指，美資投資管理公司Ｊａｎｅ　Ｓｔｒｅｅｔ，以呎租１３７港元預租恒地中環
新海濱３號商業地王第一期７０％寫字樓樓面。該行估計，有關租金可轉換為實際呎租約１０５
－１１５元人民幣，將比國際金融中心（ＩＦＣ）的租金高出約１０％，又比中環甲級寫字樓平
均租金高出近４０％。
　
　　花旗指，由於缺乏政府土地收回和處置，預計恒地上半年利潤可能疲軟，但得益於基本盈虧
平衡的現金流和良好的業績記錄，料全年股息保持穩定。（ｒｈ）
　
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