按盤價 
解讀
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2025年10月香港現樓按揭達6662宗，環比增8%，同比增69.4%；樓花按揭599宗，環比減44%。首10月現樓按揭升25.4%，樓花升67.5%創5年新高。
事實要點：
▷ 首10月樓花按揭6041宗（年增67.5%創5年新高）
▷ 首10月現樓按揭54228宗（年增25.4%）
▷ 10月樓花按揭599宗（環比減44%）
▷ 中銀現樓市佔率32.2%居首（13連冠）
▷ 四大銀行現樓市佔率74.3%（月減0.4%）
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年十月份現樓按揭宗數為6662宗，較九月份的6171宗增加491宗(8%)；而該月的樓花按揭宗數為599宗，較九月份的1070宗大減599宗(44%)。
對比去年同期，2025年十月份現樓按揭宗數比2024年同期3933宗增加2729宗(69.4%)；樓花按揭宗數比2024年同期548宗增加51宗(9.3%)。
*首10個月現樓按揭宗數按年升25.4%*
今年首10個月現樓按揭宗數錄得54228宗，對比去年同期的43240宗增加10988宗或25.4%。今年首10個月樓花按揭宗數則為6041宗，對比去年同期的3606宗大增2435宗或67.5%，創近5年的首10個月新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，十月份安楹苑及啟悅苑等新居屋買家陸續上會，支撐現樓按揭數字。現時息口再度回落，樓價逐步企穩，市民對後市態度轉趨樂觀，將加快用家及投資者入市步伐，料樓市交投將穩步上揚，並可帶動按揭數字跟隨上升。
*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*
現樓銀行市佔率方面，中銀香港十三連冠，以市佔率32.2%位列榜首；滙豐銀行以市佔率19.3%排名第二；恒生銀行以市佔率15.8%排名第三；渣打銀行上升一級，以市佔率7%排名第四；東亞銀行下跌一級，以市佔率6.2%排名第五。
樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行兩連冠，以市佔23.9%排名第一；中銀香港以市佔率20.2%排名第二；恒生銀行以市佔率14.4%排名第三；交通銀行上升一級，以市佔率10.5%排名第四；渣打銀行下跌一級，以市佔率9.5%排名第五。
*四大銀行現樓市佔率跌至74.3%*
2025年十月份四大銀行現樓市佔率由上月74.7%微跌0.4%至74.3%。曹氏表示，息口再度回落，各銀行對按揭業務取態將保持正面，為爭取按揭業務而推出不同按揭計劃及優惠，對樓按市場有正面支持作用。
《經濟通通訊社3日專訊》
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