按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於2005年擴展至成都及北京，於2007年下半年擴展至西安及上海。於 2009年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集團營業額減少23.7%至973.09億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 90.2%至10.22億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心虧損為17億元。整體毛利減少53.8%至94.35億元 ，毛利率下跌6.3個百分點至9.7%； （二）開發業務：營業額下降30%至705.36億元，佔總營業額72.5%，業績轉盈為虧，錄得分部 虧損81.4億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為592.5萬平方米，營業額單方價格為每平方米11,904 元； ２﹒集團合同銷售額為631.6億元。銷售總建築面積為518.6萬平方米，銷售單價為 12,179元/平方米。西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為182.4 億元、171.7億元、152.1億元、68億元及57.4億元，分別佔集團合同銷售額的 28.9%、27.2%、24.1%、10.8%及9%； ３﹒於2025年12月31日，集團已售出但未結算的合同銷售額為991億元，面積為806萬平 方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為37.7萬平方米，權益面積為26.5萬平方米。於 2025年12月31日，集團的土地儲備合計2235萬平方米，權益面積為1732萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米4132元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、華中地區、 長三角地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的41%、30.4%、11.3%、 10.7%及6.6%； （三）運營業務：營業額增加1.6%至141.86億元，佔總營業額14.6%，分部溢利增長0.4% 至88.38億元。於2025年12月31日，集團已開業商場建築面積為1050萬平方米(含車 位總建築面積為1403萬平方米)，整體出租率為96.8%；長租公寓整體出租率為94.1%； （四）服務業務：營業額減少1.3%至125.86億元，佔總營業額12.9%，分部溢利下跌7.3% 至48.92億元； （五）於2025年12月31日，集團之銀行結餘及現金為273.62億元，綜合借貸為1528.1億 元，淨負債率(負債淨額除以權益總額)為52.2%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於50%權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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