按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降14.7%至214.18億元(人民幣；下同)，股東應佔 溢利下跌27.7%至8.79億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少38.7%至24.9億元，毛利率下跌4.5個百分點至11.6%； （二）物業開發：營業額下降16.1%至167.88億元，佔總營業額78.4%，分部溢利下跌 55.1%至10.17億元，毛利率減少5個百分點至7%； （三）物業投資：營業額增加6.3%至8.34億元，分部溢利上升10.6%至3.29億元，毛利率增 長1個百分點至80%；期內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心及上海金茂大廈寫字樓出租率分 別為96.3%、95.7%及88.8%； （四）酒店經營：營業額減少18.9%至6.29億元，分部溢利下降88.9%至581萬元，毛利率下 跌1個百分點至33%。期內，上海金茂君悅大酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、北 京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為90.3%、88.3%、 80.6%、89.8%及65.7%； （五）金茂服務：營業額增加2.5%至16.27億元，分部溢利則下降11.5%至2.08億元，毛利 率減少5個百分點至18%； （六）於2026年6月30日，集團持有現金和現金等價物為373.45億元，銀行貸款及其他借款合共 1227.58億元。債務與調整後資本比率為52%(2025年12月31日：69%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年3月，集團分拆金茂服務(00816)於香港聯交所主板上市，其主要於中國從事提供物業管理 服務、非業主增值服務及社區增值服務。 － 2022年6月，集團向中國宏泰發展(06166)提出私有化收購建議，其中支付予趙穎(現持有中國宏 泰發展44.08%權益)的控股股東註銷價為每股$2.13，而支付予中國宏泰發展其他股東的非控股股 東註銷價為每股$2.4。當中，趙穎會保留其中1.63億股存續股份(佔中國宏泰發展已發行股本 9.9%)，故要約涉資最多25.65億元。集團現持有中國宏泰發展29.9%權益。11月，中國宏泰 發展股東特別大會已通過建議，預期其股份將自2022年12月6日下午4時起取消上市地位。 － 2022年7月，集團以總代價37.36億元人民幣收購寧波甬煥房地產開發及寧波甬雲房地產開發全部權 益連債權。該等公司擁有兩幅位於寧波之住宅用地，計容建築面積合共26.62萬平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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