按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：投資於香港寫字樓及零售物業。 － 物業組合包括： （１）中環花園道三號：包括兩幢分別樓高４７及３７層的寫字樓，總面積達１６３萬８千平方呎； （２）朗豪坊辦公大樓：混合用途發展項目，樓高５９層，總面積達７０萬３千平方呎； （３）朗豪坊商場：樓高１５層，面積達５９萬平方呎。 － 基金管理人為鷹君資產管理（冠君）有限公司，為鷹君集團（０００４１）之全資附屬公司，負責冠君產業信 託之投資及融資策略、資產提升、收購及出售政策，以及該項物業之整體管理。 － 受託人為滙豐機構信託服務（亞洲）有限公司。 － 分派政策：將於每個財政年度向基金單位持有人分派相等於冠君產業信託年度可供分派收入１００％的款項。 根據信託契約，冠君產業信託在任何情況下均須確保，於每個財政年度分派予基金單位持有人的總款項不得少 於冠君產業信託年度可供分派收入的９０％。每年分派兩次股息，即截至６月３０日及１２月３１日止六個月 期間之分派，預期中期及末期分派將分別於每年１１月底及５月底支付。 － 於基金上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集團收入總額下降７﹒１％至１１﹒６４億元，股東應佔虧損擴大４９﹒３％ 至１６﹒４４億元，可分派收入減少１２﹒６％至４﹒７６億元。期內，集團業務概況如下： （一）花園道三號：營業額下降５％至６﹒１２億元，佔總營業額５２﹒６％，分類溢利下跌７﹒６％至 ４﹒６８億元。期內，花園道三號寫字樓的出租率為８０﹒７％，平均現收租金為每平方呎８２﹒７元 （按可出租面積計算）； （二）朗豪坊辦公大樓：營業額下跌８﹒３％至１﹒７５億元，佔總營業額１５％，分類溢利減少１１﹒７％ 至１﹒２８億元。期內，朗豪坊辦公大樓出租率為８６﹒９％，現收租金為每平方呎４２﹒９元（按建 築面積計算）； （三）朗豪坊商場：營業額減少９﹒７％至３﹒７７億元，佔總營業額３２﹒４％，分類溢利下跌１３﹒１％ 至２﹒６３億元。期內，商場基本現收呎租為每平方呎１６４﹒３元（按可出租面積計算）； （四）期內，集團投資物業公平值虧損擴大３０﹒２％至２０﹒２６億元。於２０２５年６月３０日，集團投 資物業總估值為５８１億元； （五）於２０２５年６月３０日，集團之銀行結存及現金為７﹒３９億元，而銀行借貸為１１３﹒３５億元， 另有中期票據３０﹒５９億元。資產負債比率（總借貸佔總資產的百分比）為２４﹒５％（２０２４年 １２月３１日：２３﹒７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年２月，集團成立合營公司以收購位於倫敦之物業，並佔２７％權益，預期集團資本承擔總額為 ６９７０萬英鎊（約７﹒６４億港元）。該物業為一幢１１層高之建築，辦公區及配套空間１５﹒３５萬平方 呎，零售空間４１９６平方呎。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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