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| 集團簡介 |
| － 集團於２０１２年１月由母公司太古股份（０００１９；０００８７）以介紹形式分拆上市，主要在香港及中 國從事發展、持有及管理綜合物業項目，專注於發展商業項目。 － 集團業務主要集中於三個範疇：物業投資，即從事開發、租賃及管理商業、零售及若干住宅項目，作長期投資 ；物業買賣，即發展及興建可供出售的物業，大部分以住宅項目為主；及投資及營運酒店項目。 － 於香港，集團應佔投資物業主要包括甲級辦公樓、零售物業、酒店、服務式住宅及其他高尚住宅物業。 － 在中國，集團持有在北京、廣州、成都及上海的優越地段持有六個大型商業發展項目的權益。 － 此外，集團投資物業組合還包括括美國邁阿密的Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ項目。 － 集團已獲聯交所確認行使上市規則下的酌情權，藉以許可集團為數１０％的公眾持股百分比。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額增長１９﹒８％至８７﹒２３億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔 虧損１２﹒０２億元。期內，集團業務概況如下： （一）投資物業公平值虧損擴大３﹒６倍至３９億元；撇除投資物業估值變動後，股東應佔基本溢利上升 １４﹒８％至４４﹒２億元；經常性基本溢利（不包括出售投資物業權益的溢利）下降４﹒２％至 ３４﹒２億元； （二）物業投資：營業額下降２﹒２％至６５﹒７６億元，股東應佔溢利下跌６﹒３％至３２﹒３９億元；於 ２０２５年６月３０日，集團應佔物業組合的總樓面面積為３９００萬平方呎； １﹒香港：已落成的辦公樓物業組合樓面面積合共為１０００萬平方呎，應佔租金收入總額合共２６億 元；已落成的零售物業組合總樓面面積為３２０萬平方呎，應佔租金收入總額下跌２％至 １２﹒６３億元；已落成的住宅物業組合樓面面積合共６０萬平方呎，入住率為７３％； ２﹒中國內地：已落成的零售物業組合總樓面面積合共為７８０萬平方呎，應佔租金收入總額輕微上升 至２６﹒２２億元；已落成的辦公樓物業組合總樓 面面積合共為４２０萬平方呎，應佔租金收入總額下跌３％至４﹒１２億元； （三）物業買賣：營業額大幅上升至１７﹒０６億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利２﹒３９億元；期內 ，發展中的住宅項目共有８個，３個位於香港，２個位於中國內地，１個位於印度尼西亞，１個位於越 南及１個在於泰國； （四）酒店：營業額減少５％至４﹒４１億元，股東應佔虧損收窄１１﹒８％至４５００萬元；期內，太古酒 店在香港全資擁有及管理兩間酒店，在中國內地管理三間酒店，在美國管理一間酒店； （五）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物為１３２﹒５４億元，長期借款及債券總額為 ５５６﹒１１億元，資本淨負債比率（債務淨額除以權益總額）為１５﹒７％（２０２４年組合樓面面 積１２月３１日：１５﹒７％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － ２０２３年９月，集團以合共９７﹒１億元人民幣認購上海東袤置業及上海耀龍投資各４０％權益。該等公司 已投得位於上海浦東新區的洋涇地塊及前灘地塊，規劃建築面積分別約３９萬平方米及６０﹒２萬平方米，預 期作零售、辦公及住宅用途，當中洋涇地塊亦會作文化用途。 － ２０２３年１１月，集團以５４億元出售位於鰂魚涌華蘭路１８號港島東中心４２至５４樓（不包括４９樓） 的辦公樓樓層，預期出售事項錄得３１００萬元虧損（按法定基準計算）或４３﹒６２億元收益（按基本基準 計算）。 |
| 股本 |
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