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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額減少28.5%至678.69億元(人民幣；下同)，股東應佔 溢利下降17.2%至98.42億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少24.4%至172.2億元，毛利率則上升1.4個百分點至25.4%；扣除投資物 業評估增值後的核心股東應佔溢利為101.6億元，增長1.6%； （二）開發銷售型業務：營業額下跌39.1%至452.63億元，佔總營業額66.7%，分類溢利減少 72.4%至27.12億元；結算面積減少38.3%至198萬平方米； １﹒期內，集團實現簽約額1165億元，增長5.6%；實現簽約面積316萬平方米，減少 23.2%； ２﹒截至2026年6月30日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額1881.9億元，有待陸續結 算；其中，972.8億元將於2026年內結算； ３﹒期內，集團新增總計容建築面積達284萬平方米。截至2026年6月30日，集團總土地儲備 面積為4712萬平方米； （三）經營性不動產收租型業務：營業額上升17%至141.61億元，佔總營業額20.9%，分類溢利 增長10.2%至89.55億元。截至2026年6月30日，集團投資物業土地儲備面積為789 萬平方米，權益面積為579萬平方米； （四）輕資產管理收費型業務：營業額持平於84.46億元，佔總營業額12.4%，分類溢利減少 5.6%至15.46億元； （五）於2026年6月30日，集團持有銀行結餘及現金為989.1億元，綜合借貸為2711.8億元 ，淨有息負債股東權益(包括少數股東權益)比率為41%，較2025年12月31日的39.2% (2025年12月31日：39.2%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2025年8月，集團與上海南房(集團)以244.7億元人民幣(相等於268.9億港元)收購位於上 海的浦東耀華路住宅地塊項目及黃浦余慶里風貌保護商住地塊項目100%股權連債權，其中集團按90%比 例支付。完成後，集團持有該等項目90%股權。浦東耀華路住宅地塊項目位於上海浦東世博園區，鄰近世博 文化公園及前灘中央活動區(CAZ)，作為住宅用途開發，包含住宅區及自持商業區；黃浦余慶里風貌保護 商住地塊項目位於上海黃浦區人民廣場區域，鄰近上海地標建築及市政商業區，作為綜合用途開發。 － 2025年11月，集團以20.61億元(相等於每股$41.7)減持華潤萬象生活(01209) 4950萬股股份，佔其已發行股本2.17%。完成後，集團持有華潤萬象生活權益由72.29%減至 70.12%。 |
| 股本 |
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