【地皮截標】高力︰海珠路住宅地截標符合預期，料發展商出價審慎

　　位於屯門市地段第569號屯門海珠路住宅地皮已於今午截標，該地皮估值由4.2億至7.9億元。現場所見最少錄8份標書，分別由長實(01113)、保利置業(00119)、嘉華國際(00173)、中海外(00688)、會德豐地產、兩間不知名發展商及信置(00083)獨資投入。

　　高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，屯門海珠路住宅地皮截標反應符合預期，料發展商出價審慎。香港政府近年在住宅土地供應方面展現出更具策略性的調整方向，推售項目以中小型地皮為主，並選址於配套成熟的地區，務求在穩定供應的同時，提升市場承接力。是次位於屯門的住宅地皮正好體現此策略，地皮佔地約4368平方米，最高可建樓面面積達2.62萬平方米，預計可提供約525個住宅單位，規模適中，發展成本相對較低，因此吸引多家發展商積極參與競投。
　
　　根據房屋局最新數據，截至2025年6月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄得約10.1萬伙，較高峰期的11.2萬伙已明顯回落，雖然仍處高位，但反映市場正逐步消化現有供應。

　　政府採取「一季一幅」的推售安排，正好回應市場變化，有助維持穩定的住宅供應節奏，對整體房屋市場具正面作用。同樣地，第二季賣地計劃中的荃灣西地皮規模適中，其推出節奏與整體供應策略一致，有助維持市場穩定發展。
《經濟通通訊社8日專訊》