《本港樓市》上環干諾道西全幢海景物業放售，看好高端學生宿舍改造潛力

　　香港康諾維港大廈自7月底由接管人委任仲量聯行為獨家代理公開出售後，即獲市場高度關注及青睞，吸引大批買家查詢及現場考察。多組意向客戶正積極研究物業，普遍看好其改造為高端學生宿舍的潛力。物業即將以公開要約形式出售，料將吸引買家踴躍出價洽購。全幢物業市值料逾3.8億元。

　　物業樓高23層，總建築面積約36516平方呎，大部分樓層均可飽覽海景。隨著政府積極推動「留學香港」政策，發展局與教育局於2025年7月推出先導計劃，放寬商廈及酒店改裝為學生宿舍的規定，香港康諾維港大廈勢必受惠商廈轉型的黃金機遇。物業鄰近香港大學，地段優越，具備發展高端學生住宿的先天優勢。

　　仲量聯行資本市場部主管陳國章表示，香港康諾維港大廈屬市場罕見港島全幢放售，鄰近香港大學，結合維港海景及改造彈性，物業具備吸引力十足競爭優勢，尤其能有效切入高端學生宿舍這個快速增長市場的供應缺口，勢必吸引院校及投資者的垂青。

　　他指出，香港跟隨美國減息，將帶動投資物業交投，現時已有不少資金充裕的投資者部署吸納物業，尤以可塑性高的全幢物業最受注意。加上受惠於市場對學生宿舍需求日增及政府政策推動，近月多宗可改造或轉作為學生宿舍的全幢物業接連成交，包括般咸道38C號、干諾道西137-138號、德輔道西322-324號、彌敦道176號等。
《經濟通通訊社18日專訊》