領展（８２３）：中港零售續租租金率短期續受壓，出租率可維持

　　《經濟通通訊社２７日專訊》領展（００８２３）首席營運總裁卓格理在業績會議上指出，
香港零售環境非常具挑戰性，連同中國內地零售，兩地續租租金率續有壓力，但預期出租率可保
持。
　
＊研改善租客組合應對本港零售轉差＊
　
　　領展執行董事兼集團行政總裁王國龍指出，香港零售市場已轉差一段時間，公司一直冀提升
出租率以帶動人流，惟過去一年可見負數續租租約比例相對上升。王國龍續指出，旗下商場屬家
庭式消費，有助留存顧客，同時會研究改善租客組合等措施。他亦稱，北上消費結構性影響，不
預期整體零售輕易反彈至２０１７、１８年水平。不過，領展投資深圳、廣州商場有助對沖本港
零售表現之影響。
　
　　另外，王國龍指出，新推出基金管理業務－領展房地產投（ＬＲＥＰ）方面，新加坡及澳洲
日本投資團隊已準備就緒，但實際集資情況將會適時公布。他提到，ＬＲＥＰ與同業做法不太一
樣，領展計劃「擺多好多錢」與投資者一同投資，由於大家利益屬一致。
　
＊短期息口波動無損分派＊
　
　　王國龍指出，領展或房託基金（ＲＥＩＴｓ）被納入「互聯互通」機制已探討多時，惟時間
尚未獲通知清楚。他稱，唯一鼓舞是「雙方監管機構已提了很多次」。他亦相信，以領展穩定性
及回報而言，較國內的內地房地產信託基金（Ｃ－ＲＥＩＴｓ）穩定，因此一旦成事，他料很多
投資者經此渠道投資領展。
　
　　領展執行董事兼首席財務總裁黃國祥指出，已做好準備應對貿易戰下的息口波動情況，包括
維持約６５％至６６％定息債務佔比，因此短期息口波動並不影響分派。（ｒｈ）