《本港樓市》中原ＣＣＬ按周微升０﹒０２％，今年累跌１﹒４８％

　　《經濟通通訊社２０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３５﹒６０點，按周微升０﹒０２％，是５月２６日黃竹坑滶晨首輪９１伙招標
，３０日中美貿易糾紛再度升溫，３１日沙田ＵＮＩ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ首輪價單開售１００
伙，啟德ＴＨＥ　ＨＥＮＬＥＹ減價銷售８０伙當周市況。
　
　　ＣＣＬ連續４周於１３５點水平窄幅爭持，最高１３５﹒６０點，最低１３５﹒１６點，上
下波幅僅０﹒４４點。拆息創新低，Ｈ按息回落，供平過租重臨，但一手新盤及貨尾繼續低開搶
客，加上關稅政策未明朗，市場好壞消息參半，二手樓價陷入膠著狀態。第二季ＣＣＬ有機會守
住１３５點，暫時尚未跌穿財案前１３４﹒８９點低位。
　
＊ＣＣＬ今年累跌１﹒４８％＊
　
　　至於近日以伊衝突加劇，股市反覆，美國放緩減息步伐的影響，將於７月份的指數中反映。
展望短期樓價走勢仍然偏軟，ＣＣＬ的１３３點目標將推遲至第三季。
　
　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位未變，在２０１６年８月底水平徘徊。財案放寬印花稅後１３周
ＣＣＬ升０﹒５３％，２０２５年樓價暫時累跌１﹒４８％。指數較２０２４年９月首次減息前
１３５﹒８６點低位跌０﹒１９％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２９﹒１３％
，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌５﹒１９％。６月１７日一個月同業拆息
ＨＩＢＯＲ再創３年新低，６月１９日美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變，６月２０
日黃竹坑站港島南岸第５Ａ期滶晨次輪價單開售１００伙，將軍澳日出康城第１２Ｃ期
ＧＲＡＮＤ　ＳＥＡＳＯＮＳ推售１７８伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年７月上旬公
布的ＣＣＬ才開始反映。
　
＊港島樓價今年累跌３﹒９％＊
　
　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌１﹒４８％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒８１％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒９７％，ＣＣＬ（大型單位）跌４﹒００％，港島跌３﹒９０％，
九龍升０﹒５７％，新界東升３﹒３６％，新界西跌２﹒７５％。（ｋｌ）