《本港樓市》萊坊︰香港豪宅租金按年增８﹒６％，位居全球榜首

　　《經濟通通訊社２７日專訊》萊坊發布《全球豪宅租金指數》報告指出，全球租金增長趨於
穩定，全球豪宅租賃市場在去年放緩後已穩步復甦。豪宅租金增長在２０２５年第二季再次上升
，截至６月的過去一年，報告追蹤的１６個城市指數年度增長為３﹒５％，超越第一季的３％。
其中，香港及東京的豪宅租金增長領先，按年增長分別為８﹒６％和８﹒３％。
　
　　在過去五年，在本地移民和豪宅需求的推動下，邁阿密的豪宅租金升幅大幅領先，飆升
６１％。紐約緊隨其後，豪宅租金上漲了４７％。亞太區強國悉尼和新加坡，以及倫敦均錄得
４３％的租金漲幅。
　
　　展望利息上升和持續通貨膨脹正在抑制主要城市的豪宅租金增長，因為負擔能力限制了租戶
的承租能力。但強勁的移民支持租金和需求增長，而有限的新供應，將支持租金長期趨勢。
　
　　萊坊全球研究部主管Ｌｉａｍ　Ｂａｉｌｅｙ表示，全球豪宅租賃市場開始恢復增長。儘管
大多數市場的負擔能力非常緊張，住宅需求仍持續超過供應。他預測從現在到２０２５年，租金
增長將逐步上升。
　
　　萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，香港豪宅租金在過去十二個月的增
長表現超越全球其他地區，顯示本地及海外家庭對高端住宅的需求強勁。在政府「搶人才」計劃
的支持下，預期今年豪宅租金將持續上升，並有望再上升約５％。（ｋｌ）