星展料今年本港樓價平穩，零售銷售溫和增長2%

　　星展銀行(香港)研究部香港房地產業分析師丘卓文在記者會上指出，今年樓價料平穩，升跌幅不明顯。雖然預期利息下降情況下，投資、內地買家需求上升，但同時發展商貨源充足，缺乏加價能力，且傾向以市價出售，亦令價錢升幅受壓。

　　他指出，參考現時賣地情況，估計樓宇供應至2027年起回落。被問及賣地情況會否仍然冷淡，丘卓文稱，市場現有財力發展商不多，形容行業皆對此「唔心急」。他亦提到，若賣樓情況改善，發展商續有現金回籠，其財政將會慢慢改善。

　　他預期，今年最優惠利率(P)下調0.25厘；今年上半年有機會出現租金淨利差(rental carry)正數。

*零售銷售料溫和增長2%*

　　本港零售面對港元偏強、港人傾向外遊消費、旅港在港消費水平受壓因素而影響復甦。丘卓文指出，減息、一簽多行等或推動今年零售銷售溫和增長2%；零售租金基本保持穩定。惟他預期未來兩至三年旅客消費不會大額提升；內需消費難以彌補，遂令零售銷售難以重返疫前水平。
《經濟通通訊社2日專訊》