《中國房產》機構：百強房企總土儲貨值降13%，去化周期創新高

　　克而瑞地產研究發文稱，截止2024年末，TOP100房企總土儲貨值合計為25.23萬億元(人民幣．下同)，較去年末下降13%(按可比較樣本數據，下同)；TOP100房企總土儲權益貨值合計18.17萬億，貨值權益比為72%，較往年略有提升。TOP100房企總土儲建面合計15.82億平米，較去年末下降12%。

*96%房企的土儲貨值下降，龍頭房企瘦身明顯*

　　克而瑞地產研究指出，2024年絕大多數房企的總土儲貨值或總土儲建面均出現了明顯的下降。TOP100房企總土儲貨值中，96%房企的貨值出現下降，其中貨值下降幅度超過20%的房企數量佔比達15%。

　　2024年末TOP100房企的總土儲貨值中，貨值規模在5000億以上的房企數量有13家，貨值規模在1000億以下的有38家。與2023年總土儲貨值規模分布對比，可以發現貨值規模5000億以上的房企數量佔比明顯減少，而千億以下的數量佔比明顯增加。

　　2024年總土儲貨值排名前十的房企中，貨值規模下降較大的分別為招商蛇口、保利發展等。

*百強房企土儲貨值去化周期6.93年，創新高*

　　根據TOP100房企總土儲貨值榜，百強房企截止2024年末的土儲貨值去化周期加權值為6.93年，為歷史新高，這主要是由於不少出險房企的銷售腰斬，導致整體去化周期快速上升。

　　從不同貨值規模房企的去化周期來看，貨值規模在1000億至3000億房企的去化周期高達9.01年，這類房企多為出險房企，由於銷售快速下降導致去化周期變動較大。貨值規模在萬億以上的房企去化周期為8.22年，同樣較高；而貨值規模在5000億至萬億的房企，去化周期最短達到了5.01年，該梯隊包括華發、龍湖、越秀等房企。
《經濟通通訊社22日專訊》