《外資精點》摩通上調碧服評級至中性，2026年盈利或企穩

　　摩根大通將碧桂園服務(06098)評級由「減持」上調至「中性」，指公司明年盈利可能企穩。

　　摩通在研報中指出，碧桂園服務今年盈利仍將呈下降趨勢，但明年料將企穩，派息率將升至60%，且回購能在其股價下行時提供支撐。

　　 該行預計，中國內地物業管理公司行業基本面走弱，不利因素包括在管面積增速放；應收賬款周轉天數未出現實質性改善；物業管理利潤率繼續小幅下降；增值服務整體仍按年下降。

　　該行亦指，中國房地產開發商利潤率或在2026年開始企穩，取決於房價趨勢。若房價持續回調，開發商可能仍需降價清庫存，壓縮利潤率。
　
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《經濟通通訊社5日專訊》