萬物雲（０２６０２）２﹒３億人幣全購中洲物業，併４４個項目

　　《經濟通通訊社６日專訊》萬科（０２２０２）旗下物管業務萬物雲（０２６０２）公布，
以約２﹒２７億元（人民幣．下同）向獨立第三方深圳市中洲投資控股（深：００００４２）收
購中洲物業１００％股權。
　
　　該集團指，中洲物業從事物業管理業務，旗下有４４個住宅類項目，包括３７個在管項目和
７個未接管項目，年化合同收入３﹒０４億元，可併表收入２﹒８８億元，於２０２３年，項目
整體收繳率逾８６％，整體交付逾５年項目普遍收繳率逾９０％，整體平均單位平方收入為
４﹒０６元。有關項目主要分布於深圳及成都等核心城市，以年化合同收入計，其中９７％的項
目位於該集團價值街道範圍內。該集團指，收購預計新增１０個蝶城，升級５個現有蝶城，優化
４個現有蝶城，提升在重點城市價值街道的密度。
　
　　不過，未交付項目所對應的６０００萬元交易對價，萬物雲要等到相關項目正式交付且去化
率不低於６０％時才予以交付。
　
　　萬物雲最近動作頻頻，此前連發多則關聯交易公告，向母公司萬科收購多份資產，以抵銷對
方超過９﹒５５億元的應收帳款。（ｗｈ）