嘉里建設︰今年股市及樓市向上勢頭有望持續，對高端物業採取惜售策略

　　嘉里建設(00683)今日公布全年業績。集團董事兼香港區總經理湯耀宗在業績會上表示，樓市受到多項利好因素推動，包括減息周期展開，以及市場對未來進一步減息的預期等。政府推出人才計劃增加本地人口，加上股票市場錄得明顯升幅所帶來的財富效應，共同推動樓市租金、售價及成交量穩步上揚。雖然近期受地緣政治因素影響，但隨著香港經濟基礎整體回穩，預期今年股市及樓市向上勢頭有望持續。

　　在項目推出計劃方面，他指出，集團上周已推出日出康城最後壓軸一期的海堤灣。接下來將推出港島南岸第四期海盈山4B期，此項目亦為港島南岸六期中的最後壓軸項目。由於預期未來樓市轉勢明顯，公司去年起對高端物業採取惜售策略，以提升利潤率及售價，因此去年在同業進行價格戰時並未參與。透過此策略，公司希望今年推出4B期時能進一步提升利潤率。

　　在買地方面，他指出，公司一直持續審視各塊土地的商機，並積極補充土地儲備。過去一年，除參與政府及港鐵(00066)投標外，亦有參與二級市場的私人土地投標。未來一年，除政府公布的土地外，將積極在二級市場尋找其他投資機會。對於北部都會區，公司會持續關注並審視相關投資機會。

*集團將密切關注利率走勢*

　　對於市場目前預期美國可能今年內再次加息，首席財務官鄭慧善表示，公司每日密切關注利率走勢，並據此調整財務部署。她指出，目前整體財務支出約為3.8%，其中75%的借貸已完成對沖(Hedging)。餘下25%未作對沖，目的是保留彈性空間，若利率回落，公司可因此受惠。

　　對於未來借貸策略方面，包括是否增加人民幣借貸、繼續使用港幣借貸，以及選擇固息還是浮息，均會視乎市場利率走勢靈活決定，並無固定規則。

　　中東局勢方面，公司會持續關注。每個時間點的推盤節奏、售價、銷售速度及投資策略均會重新審視和調整，但目前已公布的推盤時間表和策略，暫時會按計劃推進。
《經濟通通訊社23日專訊》