按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》差估署公布，今年４月私人住宅售價指數報２８５﹒７點，按
月升０﹒４％，終止四連跌。惟今年首４個月，樓價指數仍錄得１﹒２１％的跌幅，距離歷史高
位低出逾２８％。租金指數連升５個月，按月升０﹒３１％。
＊發展商續減輕庫存，整體物業市場仍以一手主導＊
高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，４月份的私人住宅售價指數走勢
持續回暖，由於發展商本年繼續積極減輕庫存，整體物業市場仍以一手主導，而值得留意是，物
業交投量漸見活躍，特別是３００萬至４００萬物業，相信受惠於港府於最新財政預算案的
１００元印花稅範圍擴闊措施，提振相關交易，３月份錄得９６９宗，按月上升５９﹒６％，４
月份亦錄得１１８６宗，持續上升２２﹒３％。
＊維持今年私宅樓價最多跌５％預測＊
他指出，踏入第二季，樓市交投更見回暖，市場焦點一手新盤，位於西沙的Ｓｉｅｒｒａ
Ｓｅａ銷情熾熱，接連沽清。而香港銀行同業拆借利率，５月份因環球市場的避險情緒及香港的
ＩＰＯ活動，港元需求大增而流入，出現了顯著的波動，一個月拆息利率跌至低於一厘水平，成
為近期市場焦點，小業主與發展商就按揭還款負擔減輕，同時也帶動了物業市場的樂觀情緒，惟
須注意利率隨時變動的風險。樓價方面，仍視乎環球息口走勢，高力維持本年私人住宅價格預測
會保持穩定或有５％的下調波幅。（ｂｉ）
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