按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業發展及物業投資業務，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區，同時佈局中國華南區域、華東 區域、中西部核心區及環渤海地區。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額下降６４﹒９％至９６﹒７５億元（人民幣；下同），業績轉虧為盈，錄得股東應 佔溢利３５０３萬元。年內，集團業務概況如下： （一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無 法表示意見； （二）毛損擴大１０﹒１倍至１６１﹒８９億元，毛損率為１６７﹒３％，去年同期毛損及毛損率分別為 １４﹒５４億元及５﹒３％； （三）物業發展：營業額下降６７﹒３％至８１﹒６８億元，佔總營業額８４﹒４％，分部虧損擴大３﹒９倍 至１９４﹒４７億元； １﹒年內，集團實現物業合同銷售金額１０５﹒５億元，合同銷售面積１２５﹒２萬平方米。集團所交 付物業的總樓面面積減少７２﹒３％至８２萬平方米，平均售價增加１８﹒１％至每平方米 ９９６１元； ２﹒於２０２４年１２月３１日，大灣區土地儲備總建築面積達５６４萬平方米，權益建築面積４２４ 萬平方米； （四）物業投資：營業額下降８﹒２％至１﹒８３億元，分部虧損收窄４０﹒４％至６﹒４９億元； （五）其他：營業額減少４４﹒１％至１３﹒２４億元，佔總營業額１３﹒７％，分部虧損擴大８７﹒２％至 ５﹒１２億元； （六）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為８﹒８６億元，受限制銀行存款為２２﹒５４億 元，銀行及其他借款為５１１﹒８億元，另有優先票據及公司債券２２６﹒２５億元。流動比率為 ０﹒９倍（２０２３年１２月３１日：０﹒８倍）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年２月，集團以５﹒８４億元人民幣（相等於６﹒７８億港元）減持中國珠海市香洲區前山街道翠微 舊村改造項目６０％權益至４０％，該項目涉及１４幅位於珠海市香洲區的地塊，總地塊面積約為３４﹒４萬 平方米，計容總建築面積約為１２９萬平方米，可銷售面積約為６４﹒７萬平方米，主要用作住宅、商業與零 售發展以及文化古跡保育。預期出售事項錄得３﹒１２億元人民幣虧損。 － 同月，集團以２﹒５６億元減持旗下奧園健康（０３６６２）２﹒１７億股股份，佔其已發行股本２９﹒９％ 。完成後，集團持有奧園健康由５４﹒５８％減至２４﹒６８％，不再為其控股股東，但仍為其主要股東。預 期出售事項錄得４４７７萬元虧損。 － ２０２３年５月，集團以５０３０萬加元（約２﹒９９億港元）出售位於加拿大地物業開發項目「Ｏｎｅ Ｃｅｎｔｒａｌ」，預期錄得出售虧損２０２３萬加元。該項目為一棟４４層豪華公寓大樓，共５５３個單位 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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