按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為000002。2014年6月，集團轉換B股為H股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本15%的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域(如 北京、天津、大連、長春等)、南方區域(如深圳、廣州、廈門及惠州等)、上海區域(如上海、杭州、寧波 、南京等)及中西部區域(如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等)。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2021年度，集團營業額上升8%至4527.98億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利則下降 45.7%至225.24億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少20.6%至956.91億元，毛利率下跌7.6個百分點至21.1%； （二）物業開發：實現銷售面積3807.8萬平方米，銷售金額6277.8億元，分別下降18.4%和 10.8%；實現結算面積3116.5萬平方米，增長7.9%；實現結算收入4022.7億元， 增長6.6%；已售資源未竣工結算為4673.5萬平方米，下降5%，合同金額合計7108億元 ，增長1.8%； １﹒北京區域：營業額為587.91億元，分部利潤為30.49億元；實現銷售面積716.2萬 平方米，銷售金額為920.2億元； ２﹒東北區域：營業額為330.95億元，分部利潤為46.22億元；實現銷售面積319.4萬 平方米，銷售金額為295.6億元； ３﹒南方區域：營業額增長2.1%至1144.29億元，分部利潤則下降35.2%至 127.51億元；實現銷售面積628.3萬平方米，銷售金額為1450.3億元； ４﹒上海區域：營業額下降6.8%至1027.85億元，分部利潤減少39.8%至129.82 億元；實現銷售面積1093.3萬平方米，銷售金額為2244.8億元； ５﹒華中區域：營業額為387.66億元，分部利潤為46.98億元；實現銷售面積278萬平方 米，銷售金額為390.2億元； ６﹒西北區域：營業額上升8.2%至298.57億元，分部利潤則下跌28.5%至48.39億 元；實現銷售面積289.3萬平方米，銷售金額為278.6億元； ７﹒西南區域：錄得營業額450.08億元，分部利潤為35.08億元；實現銷售面積477.2 萬平方米，銷售金額為625.2億元； （三）物業管理：營業額增加28.5%至198.31億元，分部利潤增長14.8%至19.76億元； （四）年內，集團開發業務新開工計容面積3265.3萬平方米，下降17.6%，完成年初計劃的 103.7%；開發業務竣工計容面積3571.4萬平方米，增長5.6%，完成年初計劃的 99.6%； （五）年內，集團獲取新項目148個，總規劃計容建築面積2667.4萬平方米，權益計容規劃建築面積 1901.4萬平方米，權益地價總額1401.5億元，新增項目平均地價為6942元╱平方米； （六）截至2021年12月31日，集團在建項目總計容建築面積10,367萬平方米，權益計容建築面 積6428.4萬平方米；規劃中項目總計容建築面積4521.7萬平方米，權益計容建築面積 2910.1萬平方米。此外，本集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 534.7萬平方米； （七）於2021年12月31日，集團之現金及現金等價物為1407.08億元，另有已抵押及受限制存 款86.44億元，有息負債合計2659.6億元，淨負債率為29.7%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2024年3月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目(集團持81.6%權益)以基礎設施REIT形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。2026年1月，集團 經綜合考慮外部客觀環境、市場環境等多種因素，決定終止分拆。 － 2024年5月，集團透過公開掛牌方式以22.35億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為1.9萬平方米，總規劃建築面積不超過16.7萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得17.85億元人民幣虧損。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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