按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要在中國從事物業發展，集中於北京區域、華北區域、上海區域、西南區域、東南區域、廣深地區、華 中區域及海南區域經營業務。 － 集團集中發展大型綜合住宅及商業物業，包括高層公寓、多層公寓、聯排別墅及獨棟別墅；也開發各種主要供 出售及出租的零售店舖、寫字樓及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額下降１４％至１９８３﹒８７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損３８２﹒６５億元。年內，集團業務概況如下： （一）因有關持續經營的多項不確定因素及其之間可能產生相互影響而對綜合財務報表所產生累計影響，故核 數師對財務報表無法作出意見； （二）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損１７﹒９３億元，毛損率為０﹒９％； （三）物業開發：營業額下降１８﹒３％至１７８８﹒７８億元，佔總營業額９０﹒２％，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損２０８﹒５７億元； １﹒年內已交付總建築面積下跌１１﹒２％至１６１５﹒１萬平方米； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集團連同其合營公司及聯營公司開發的物業項目共計９５５個，集團 連同其合營公司及聯營公司的總土地儲備面積為２﹒５４億平方米，權益土地儲備面積為１﹒６億 平方米； （四）文旅城建設及運營：營業額上升４７﹒５％至５７﹒２３億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１０８億 元； （五）物業管理：營業額增加６９％至５６﹒４億元，分部溢利增長１﹒５倍至１２﹒３８億元； （六）於２０２１年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為１４３﹒４４億元，另有受限制現金 ５４８﹒５９億元，借貸總額為３２１７﹒０５億元。資本負債比率（按債務淨額除以資本總額計算） 為６７％（２０２０年１２月３１日：４９﹒１％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集團新引入投資者蕪湖長城房地產風險資產盤活投資中心出資不超過２４﹒７６億元人民幣 為重慶灣項目（集團持有７０％權益）的現有債務進行重組，並提供新增融資以盤活項目。完成後，項目公司 不再為本公司的附屬公司。重慶灣項目位於重慶兩江交匯核心區位，主要包括住宅及商業，未開發地塊的總建 築面積約為１００萬平方米及計容建築面積約為６６萬平方米。預期交易事項錄得９﹒５億元人民幣虧損。 － ２０２５年７月，集團以每股７﹒４１元人民幣（相等於８﹒０５港元）向特殊目的公司Ｂｒｉｇｈｔ Ｂｅｎｅ （ＢＶＩ） Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ發行７﹒５４億股股份，佔經擴大後已發行股本６﹒５８％， 以進行５５﹒８９億元人民幣的境內債務重組。完成後，特殊目的公司持有集團權益６﹒５８％。 － ２０２５年８月，集團擬就９５﹒５２億美元之境外債務進行重組： （一）向計劃債權人發行本金額高達９７﹒１１美元之強制可轉換債券１及本金額最高達２４﹒１３萬美元之 強制可轉換債券２，計劃債權人可選擇強制可轉換債券１、強制可轉換債券２或強制可轉換債券１及強 制可轉換債券２的組合。假設可轉換債券１及強制可轉換債券２悉數轉換後，集團將分別發行最多 １１１﹒３９億股股份及４８﹒８８億股股份，佔經擴大後已發行股本４９﹒２７％及２９﹒８８％； （二）向主要股東孫宏斌及其家族（持有集團２３﹒９％權益）（作為計劃債權人）發行本金額最高為 １５８１萬美元之強制可轉換債券； （三）根據股權結構穩定計劃，向孫宏斌或其指定人士額外發行本金額最高達２２﹒１６億美元之強制可轉換 債券； （四）計劃生效後，計劃債權人的所有現有債權將被解除及免除，計劃債權人將不得就其現有債務對集團提出 任何索償。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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