《異動股》潤地曾升３％，購得上海優質地皮大摩料推升中期利潤率

　　《經濟通通訊社４日專訊》潤地（０１１０９）現價升１％，報２８﹒９元，該股成交約
４２５萬股，涉資１﹒２３億元，最高見２９﹒４８元或升３﹒１％，最低見２８﹒６元。
　
　　集團公布，與上海南房組成聯合體，以約２４４﹒６９億元人民幣（約２６８﹒９億港元）
透過公開掛牌方式競得持有上海兩個物業項目浦東耀華路項目及黃浦余慶里，涉及收購背後４間
公司全部股權及債權。
　
　　該集團指，與上海南房組分持聯合體９０％及１０％股權，而４間公司結欠賣方的債權及利
息共約２４３﹒７億元人民幣。有關公司持有位於上海浦東世博園區的浦東耀華路住宅地皮項目
，發展住宅及自持商業區，以及位於上海黃浦區人民廣場區域的黃浦余慶里風貌保護商住地皮項
目，作綜合發展用途。該集團指，兩個項目位於上海核心區域，其中浦東耀華路項目鄰近世博文
化公園，毗鄰地標性建築。
　
＊大摩指地段優越推升中期利潤率，料股價１５天內升＊
　
　　摩根士丹利（大摩）發表研究報告指，預計華潤置地未來１５天內股價將會上漲，因其控股
９０％的聯合體近期成功投得上海核心地段兩大項目，強化了公司在當地的影響力，有助其
２０２６年銷售保持領先。
　
　　大摩預計該項目總可售資源超過４００億元，相當於其２０２４年合同銷售額的１５％以上
。受益於城市強勁的升級需求，項目的優越地段及高端定位或推動其資產周轉率創歷史新高，預
計毛利率達２５－３０％，遠高於現有土地儲備的水平，將增強中期利潤率復甦的確定性。
　
　　現時，恒生指數報２４６２２，升１１４點或升０﹒５％，主板成交逾１１０９億元。國企
指數報８８４８，升４４點或升０﹒５％。恒生科技指數報５４３８，升４１點或升０﹒８％。
　
　　即月期指新報２４５９４，升１４４點，低水２８點。即月國指期貨報８８５０，升６７點
，高水１點。即月科指期貨新報５４４３，升６５點，高水４點。（ｖｓ）