《券商精點》中信里昂上調新地目標價至148元，維持「優於大市」評級

　　中信里昂發表研究報告指出，新地(00016)2026財年上半年盈利按年增長16.7%至122億元，主要受惠於中國物業銷售利潤入帳提前，而中期股息增加3.2%是一個小驚喜。該行維持新地「優於大市」評級，目標價由110元上調至148元。

　　該行指出，未來12個月的盈利能見度良好，主要受惠於較高利潤項目的落成。假設更多高利潤存貨銷售可抵消落成量的不足，預計2027及2028財年純利將分別增長10.2%及2.6%。

　　該行表示，鑑於市場氣氛改善，將資產淨值折讓由48%收窄至30%，與1997年以來的長期平均值相若，因為香港發展商在重新進入正常周期後應回歸均值。

　　該行表示，新地2026財年上半年基礎淨利潤按年增長16.7%至122億元，主要受中國發展物業銷售貢獻增加抵銷香港發展物業及租金收入下降。對該行此前預測持平的中期股息按年增3.2%至0.98元屬意外驚喜，隱含全年派息率與2026財年每股盈利持平。每股賬面價值維持214.5元穩定，而淨負債權益比率進一步改善至13.5%，因土地收購低迷。

　　報告提到，集團於2026財年上半年實現174億元合約銷售，自2026年1月以來Sierra Sea第2期額外錄得90億元合約銷售。該行相信集團有望超越300億元的合約銷售目標，因為2026財年下半年將推出三個項目，總樓面面積為54.4萬平方呎，包括Cullinan Harbour第2B期、荃灣項目及沙田項目。

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《經濟通通訊社27日專訊》