《本港樓市》世邦魏理仕︰住宅市場已觸底反彈，明年樓價料升5%

　　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，2025年初至今，香港的住宅樓價和租金表現與世邦魏理仕於年初時的預測相符。截至11月，香港的樓價已上漲2.8%，與世邦魏理仕的0至5%預測一致；另外租金亦從年初上升了4.3%，與早前的5%增長預測相符。

　　他指出，經過連續三年下跌，香港住宅市場已經觸底反彈，顯示買家已重拾信心，基本面普遍走強。他預計2026年樓價的增長將比2025年高，預計增長約3%至5%。他又指，租金已經創歷史新高，預計2026年將持續上升，但增幅低於樓價，預計增長率約2%至3%。

　　世邦魏理仕預期2026年交易量將按年增10%，總交易量將達到6.5萬至7萬宗。一手銷售預計將超過2萬宗，樂觀估計每月平均銷售量將超過2000宗。同時，二手銷售量預計將超過4.5萬宗，月均銷售量將超過3500宗。

　　庫存方面，該行預計庫存量將由2025年的高峰開始回落，但下降速度將較為緩慢。自2025年4月以來，發展商一直保持著穩定的一手銷量，每月約有1600至2200宗一手成交。該行又預計到2026年底，庫存量將降至2萬個單位以下。展望未來，隨著庫存量減少數千個單位，發展商可能會減少折扣優惠，這將支撐樓價持續上升。
《經濟通通訊社29日專訊》