《本港樓市》萊坊王兆麒︰明年樓價有望明顯回暖，料樓價最多升8%

　　差餉物業估價署數據顯示，今年11月全港私人住宅樓價指數報297.3點，按月微升0.92%，連升6個月，按年升1.99%；今年首11個月累升2.8%。

　　萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，⁠2025年整體樓市表現比2024年好，價量齊升。他指出，調整印花稅對細價樓成交量有幫助，但減息對刺激整體樓市最大效益市場氣氛明顯回暖，但由於貨尾量仍然處於高位，Hibor未能維持低位去帶動按息大幅回落，市場購買力繼續傾斜新盤，而新盤開價未見進取，二手樓價今年內仍未能明顯回升。

　　他又指，聯儲局於12月議息再減息0.25厘以推動經濟，預測樓價農歷新年後會開始明顯好轉，但之前香港樓價仍未會見明顯回升，2025升約3%。2026年樓價有望明顯回暖，全年有機會升5%至8%。

　　王兆麒表示，政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩。料2026年租金走勢繼續平穩向上，按年再升3%至5%。
《經濟通通訊社29日專訊》