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解讀
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2025年11月首周末，中原地产十大屋苑錄8宗成交，按周跌55.6%創8周新低，4屋苑零成交；美聯同期十大屋苑錄10宗，按周跌47.4%且連續3周雙位數。
事實要點：
▷ 中原十大屋苑周末8宗成交（按周跌55.6%）
▷ 中原4屋苑零成交（創8周新低）
▷ 美聯15大屋苑周末11宗成交（按周跌52.2%）
▷ 美聯十大屋苑周末10宗成交（按周跌47.4%）
▷ 灣仔全新盤首輪即日售罄
中原地產十大屋苑周末錄得8宗成交，按周急跌55.6%，創8個周末新低，有4個屋苑零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後大市氣氛明顯轉好，業主看好後市，議價空間收窄，買家需時適應新價格，加上大批二手筍盤已被消化，增加買家入市難度，令二手交投陷膠著狀態。但樓市已全面回暖，相信在中美關係緩和及減息效應下，11月買家入市步伐會加快。
*美聯：十大屋苑周末錄10宗成交*
另外，據美聯物業分行統計，11月首周末十大指標二手屋苑錄得10宗買賣，按周回落約47.4%，連續3周維持雙位數；若以15大屋苑計算，周末則錄得11宗成交，按周下跌約52.2%。
美聯物業高級董事布少明表示，剛過去周日灣仔區全新盤首輪推售並即日沽清，連同不少一手餘貨盤均錄得理想銷情，彰顯市場購買力旺盛。事實上，最近樓市不乏利好因素，除了一手延續強勢外，減息潮持續及貿戰陰霾漸消散等正面消息，帶動各區二手睇樓活動非常積極，美聯統計的11月首周末指標屋苑睇樓量活躍，反映不少買家有意入市。
布少明亦指，由於樓市信心回升，業主持貨信心漸增，令樓市買賣雙方議價空間收窄，同時導致減價筍盤漸漸「乾枯」，再加上有部分客源流向一手市場，難免影響二手交投表現。展望11月份，新盤熱潮浪接浪，估計本月交投有望連續第9個月錄得「破千」佳績，全月交投有望錄得2,000宗的活躍水平；至於二手表現將會維持穩中向好。
《經濟通通訊社3日專訊》
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