《外資精點》花旗上調新地目標價１９％至１０５元，料本財年盈…

　　《經濟通通訊社５日專訊》花旗於新地（０００１６）績後上調其目標價１９％，由
８８﹒８元上調至１０５元，維持「買入」評級。
　
　　花旗發表研究報告指出，新地對物業市場展望略為樂觀。基於公司財務狀況穩健，負債比率
１５％，該行認為，新地目前偏好香港住宅項目，反映有能力把握良好回報機會。
　
　　該行指出，新地２０２５財年銷售創５年新高，證明公司有能力在保持利潤增長同時，推動
資產周轉。該行亦估算，樓價有溫和上升空間。
　
　　該行預計，新地２０２６財年盈利將保持穩定，因未入賬銷售額可觀，香港部份達３００億
元，利潤率達雙位數，以及內地部份８０億元，利潤率約５０％；投資物業樓面面積增長抵銷輕
微的負數租值重估情況；預計不需進一步為資產減值。
　
　　花旗指出，新地維持每股派息３﹒７５元，股息率４﹒１％，相比１０年期香港政府債券收
益率３﹒０８％或１０年期美國國債收益率４﹒２％仍具吸引力。基於經常性利潤穩健，資產流
轉受惠於本港住宅市場回穩而好轉，維持公司投資評級。
　
　　該行調低公司２０２６至２７財年盈利預測２﹒９％至６﹒５％，以反映低利潤項目入賬，
如啟德、西沙項目，及租金收入預測更趨保守。（ｒｈ）
　
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