《本港樓市》利嘉閣料首季樓價跌約0.95%，冀預算案增交投

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，1月份樓價持續下跌0.45%符合之前的預期，料按月再跌約0.5%。至於《財政預算案》的寬減細價樓印花稅措施料在3月份才初步反映，冀屆時樓價得以喘穩，出現持平橫行狀態，而最終首季樓價料跌約0.95%。

　　差估署今日公布的最新數據顯示，今年1月份私人住宅售價指數報287.6點，較去年12月的288.9點再跌0.45%，連跌兩個月，累跌1.3%，創近8年半新低。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌達27.76%。

*2月樓價料按月再跌約0.5%*

　　利嘉閣指，1月份樓價持續下跌0.45%符合之前的預期，主要反映去年12月下旬及1月上旬節慶假期的淡靜市況，加上期間一手新盤持續低價出擊，令二手樓價依然受壓。

　　利嘉閣指，市場好淡因素參半，惟一手新盤持續低價搶灘，令二手樓價維持偏軟；《財政預算案》寬減細價樓印花稅效應料最快3月才能反映。陳海潮估計，2月份情況料與1月份相若，期間市場好壞消息參半，而新盤低開策略不變，故對二手樓價的壓力難除，料按月再跌約0.5%。

*租金兩連漲　首季看升逾1.3%*

　　至於租金指數方面，差估署數字顯示2025年1月份按月再升0.42%，連升兩個月共0.78%，反映專才赴港住屋需求龐大，租務市場仍然活躍。陳海潮預期未來兩月租金續呈按月近0.5%的升勢穩步向好，並料首季租金有力累升逾1.3%。
《經濟通通訊社28日專訊》