《中國房產》上海第六次土拍已成交三幅，中海逾５３億摘靜安宅地

　　《經濟通通訊社２４日專訊》上海迎來今年第六批次土拍。上海本批共出讓８宗地，總建築
面積５２﹒３萬平方米，起拍總價２３６﹒７億元（人民幣．下同）。今日上午舉行的土拍活動
中，靜安、普陀、青浦的三幅地塊首先拍賣成功。
　
　　其中，靜安東斯文里地塊經過３４輪競價，最終由中海地產以５３﹒６３億元的價格競得，
成交樓面價９０３９０元╱平方米，溢價率１０﹒１％。該地塊為東斯文里片區首幅住宅用地，
該地塊土地出讓面積１６８０９平方米，規劃建築面積５９３３７平方米（其中住宅７９％，商
業２１％），地塊起始價４８﹒７１億元，起始樓面價８２０９８元╱平方米。根據競拍成交價
，考慮商業服務業以及公建配套成本後，可售住宅面積的樓面單價約在１１﹒４萬元╱平方米。
　
　　普陀地塊則經過７０輪競價，以６５２，　５００萬元總價成交，競得人為中海企業發展集
團有限公司，溢價率１４﹒１７％。青浦地塊競得人為上海聯泓房地產開發有限公司，該地塊起
始總價２１９４８０萬元，以起始價成交。（ｊｑ）