兩幅產業用地中止招標，世邦魏理仕：難免向市場釋出不安訊息

　　《經濟通通訊社２１日專訊》政府中止元朗及洪水橋產業用地招標工作，兩幅地原定本周五
（２５日）截標。世邦魏理仕香港顧問及交易服務－工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，
目前倉庫整體空置率達到１０％，因此政府因時制宜重新審視市場新供應，調整策略，避免市場
出現過剩供應。
　
　　他指出，元朗市地段第５４５號（元朗用地）本身已位處元朗創新園，附近大廈已由香港科
技園公司管理，政府決定交予科技園公司，以便作整合，並有一個全面且完整的發展方案及管理
，屬合理之舉。至於洪水橋及厦村第３９Ａ及３９Ｂ區用地（即洪水橋市地段第１０號），涉及
超過４１０萬平方呎旳發展，發展規模較大。是次改變發展方案，由政府成立的公司主導，以產
業園區形式管理和營運該一帶產業土地。是次改動因應市況，預計發展規模類似工業邨方式，由
政府主導未尚不可。
　
＊鄭亥延：招標截止前五日取消招標，難免釋出不安訊息＊
　
　　就政府決定中止兩塊用地之招標工作，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭
亥延（Ｈａｎｎａｈ　Ｊｅｏｎｇ）表示，政府在招標截止前五日決定取消招標，此舉難免會向
市場釋出不安的訊息。該行知悉，雖然為數不多，但已有部分財團及投資者已經投入時間與資源
，與不同顧問進行盡職調查，為投標作準備。
　
　　鄭亥延提及，這次並非首次臨時取消招標。早在２０２１年，政府曾因青衣市地段第２００
號被臨時用作檢疫設施而撤回出售，當時在特殊公共衛生情況下，當時的決定被廣泛理解。然而
，今次情況性質似乎有所不同。該行理解政府在土地資源管理方面的角色。確保政策執行的清晰
性與一致性，有助於維持穩定的投資環境。政策調整可能會引起市場對未來投資機會的一致性與
透明度的疑問。（ｂｎ）