《本港樓市》寫字樓今年預計落成量將大增至30.9萬平方米

　　差估署正式公布《香港物業報告2025》顯示，2024年年底，私人寫字樓的總存量為1330.5萬平方米，當中甲級寫字樓佔66%，乙級寫字樓佔23%，丙級寫字樓佔11%。位於上環、中區、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀核心地區的寫字樓面積在2024年年底共佔總存量的49%。

　　2024年私人寫字樓的落成量輕微下跌至14.7萬平方米，其中61%位於核心地區。在這些落成量中，甲級寫字樓的落成量為14.6萬平方米，佔了近乎全部的總落成量。年內整體使用量錄得負數5.86萬平方米。年底空置量上升至216.6萬平方米，相當於總存量的16.3%。

　　差估署預計落成量在2025年將大幅增加至30.9萬平方米，但到2026年將下跌至11.6萬平方米。在2025年，72%的新落成量將主要來自九龍，其中油尖旺佔總落成量的60%。在2026年，大部分新落成量將集中在灣仔及中西區，分別佔總落成量的54%及35%。

　　寫字樓售價在2024年最後一季與2023年同期相比下跌22.6%，而租金於2024年最後一季亦較2023年同期錄得5%的跌幅。
《經濟通通訊社25日專訊》