《本港樓市》中原十大屋苑周末錄７宗成交，按周減少１２﹒５％…

　　《經濟通通訊社１日專訊》中原地產十大屋苑周末錄得７宗成交，按周減少１宗或
１２﹒５％，零成交屋苑有６個，成交集中於新界，共５宗，嘉湖山莊錄得４宗成交，為十大屋
苑中最多，九龍錄得２宗成交，港島零成交。總結８月，十大屋苑共錄得１５９宗成交，較上月
減少２０﹒５％。
　
　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場保持靠穩發展，最近港島區有多
個新盤低價開售，九龍區亦有貨尾盤減價，令二手成交稍為受壓，新界區二手成交則維持活躍。
市場憧憬下月有好消息出台，包括聯儲局減息、施政報告再推「甜招」等，預計多重利好將進一
步推動樓市回暖。
　
＊美聯周末１０大指標屋苑得９宗成交，按周增１２﹒５％＊
　
　　根據美聯物業分行統計，８月份及暑期結束前最後一個周末１０大指標屋苑錄得９宗成交，
按周增加１２﹒５％，連升２周，但亦是連續第３個周末錄得單位數水平。若以１５大屋苑計算
，成交宗數錄得１５宗，按周增加約３６﹒４％。至於８月份十大指標屋苑共錄得約１５８宗買
賣成交，較７月份錄得約１９４宗，按月跌約１８﹒６％。
　
＊布少明︰料９月二手市場「先旺丁後旺財」＊
　
　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，最近港股向好帶動財富效應，加上一手熱銷等正面因
素，促使資金湧往樓市。同時，９月份有兩大矚目事件，包括聯儲局減息與否，以及新一份《施
政報告》即將出台，促使部分憧憬有利好政策推出的買家偷步入市「迎施政」。值得一提的是，
買家睇樓熱情高漲，美聯統計的１５個指標屋苑周末預約睇樓量連升６周，反映剛性需求旺盛。
但由於優質盤源逐漸「枯竭」，令二手交投暫時維持穩步向好的局面。
　
　　布少明估計，市場預期９月份「兩大事件」將雙雙傳出「捷報」，利好新盤市場延續火熱之
餘，亦促使向隅客回流二手市場「尋寶」，勢為樓市注入新動力。預料９月份一手市場交投將持
續活躍，二手市場則繼續「先旺丁後旺財」，成交量及樓價均可望保持穩中向俏，假如《施政報
告》公布的樓市措施令市場驚喜，不排除將成為二手樓市正式突破向上的契機。
　
　　根據美聯物業１０大指標屋苑的周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑，包括太古城、
康怡花園及海怡半島，共錄得１宗成交，按周持平；而九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花
園、新都城及美孚新邨合共錄得５宗成交，按周減少約１６﹒７％；新界區的映灣園、沙田第一
城及嘉湖山莊合共錄得３宗成交，較上周末增加２宗或２００％。
　
　　至於屋苑全月交投方面，１０大屋苑８月份錄得約１５８宗，較７月份約１９４宗按月跌約
１８﹒６％。當中港島區的太古城、康怡花園及海怡半島佔約４６宗，按月跌約２３﹒３％。而
九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨則共錄得約６５宗，按月減少約１２﹒２％，至
於新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約４７宗，按月下降約２１﹒７％。
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