按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》市場消息指出，美圖公司（０１３５７）創辦人蔡文勝以
７﹒５億元，向永倫集團買入銅鑼灣景隆街２０至２８號地盤，以地盤重建樓面約８﹒１萬平方
呎計，每方呎樓面價約逾９２００元。
上述地盤坐落於銅鑼灣，位於景隆街，謝斐道及告士打道之間。地盤面積５３８８平方呎，
物業坐落位置現規劃為「商業（１）」，市場預計該項目可以地積比率約１５倍重建一幢樓高
２６層的商廈，可建樓面約８﹒１３萬平方呎。
據了解，項目仍在興建中，市場估計永倫集團帳面最少損失逾１０億元，蝕幅約六成，計及
重建的建築成本等其他開支，實際虧蝕幅度有可能更大。
上述物業前身為新安大樓，新世界（０００１７）早於２０１５年起開始收購，曾以約２億
元購入逾三成業權，及後於２０１８年轉售予永倫集團；永倫繼續收購該廈剩餘單位，其中４個
地舖，向已故「賭王」何鴻燊四太太梁安琪購入、作價２﹒１５億元；因物業尚有少數單位未能
成功收購，永倫在２０２１年透過強拍以約１４﹒５億元一統項目業權，市場估計總投資額介乎
１８億至２０億元。（ｋｌ）
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