星展香港：本港商業房地產市場最壞時間已經過去

　　《經濟通通訊社１１日專訊》星展香港行政總裁龐華毅表示，對於本港商業房地產市場，預
期在未來半年至一年，寫字樓及零售行業資產質素仍會受到影響，但長遠會回復穩定，亦相信行
業最壞時間已經過去，隨著市場陸續吸收寫字樓供應，價格及租金向下調整，相信市場已接近見
底，而本港金融業非常穩健，特定分類貸款比率仍低於２％，相信房地產對金融業的影響有限。
　
　　他續指，本港零售商業物業市場開始有穩定跡象，但寫字樓市場仍面臨壓力，並在可見將來
持續，認為商業房地產市場需要視乎內地宏觀環境及房地產行業穩定下來，重新帶動消費、零售
及寫字樓需求，預計行業需要數年時間才能回穩。
　
＊財富管理及資本市場業務對銀行業務有正面支持＊
　
　　他提及，人民幣資產投資選擇有限，香港資本市場為流動性提供大量投資機會，認為財富管
理及資本市場業務對銀行業務有正面支持，有助平衡當前關稅、供應鏈本地化等因素帶來的影響
，並抵消經濟環境和信貸增長放緩帶來的收入損失。
　
　　他續指，本港銀行業面對較大的挑戰來自於美元與人民幣的利差，導致信貸組合受到非常大
的負面影響，估計有大約１５％的企業信貸受到利差，以及內地與香港房地產去風險影響，但內
地推出寬鬆政策，帶來大量流動性，市場積極尋找海外配置機會。（ｂｎ）