《本港樓市》中海外（６８８）以８﹒６億中標市建局山東街項目

　　《經濟通通訊社２３日專訊》市建局旺角山東街╱地士道街發展計劃（山東街項目）由中國
海外（００６８８）以８﹒６０６８億元中標，每平方呎樓面地價約５３４９元。
　
　　該項目早前共接獲６份標書。入標財團包括長實（０１１１３）、鷹君（０００４１）、華
懋、嘉華國際（００１７３）、保利置業（００１１９）及中國海外等。
　
　　山東街項目佔地約２﹒６６萬平方呎，位於山東街、地士道街和奶路臣街交界，可發展樓面
面積上限約１６﹒０９萬平方呎，當中住宅樓面面積約１５﹒２萬平方呎，估計可興建約３８０
伙。
　
　　據消息指，發展商需自行提出「一口價」，以價高者得決勝負，日後賣樓收益達２５﹒５億
須分紅２０％，並首次在招標階段容許未獲邀發展商可與獲邀發展商合組財團競投；該項目綜合
市場估值約７﹒８８億元至８﹒６９億元，每平方呎估值約４９００至５４００元。（ｋｌ）