《外資精點》花旗：信置派息穩定，目標價９﹒３元，維持買入評級

　　《經濟通通訊社２８日專訊》花旗發表研究報告指出，信置（０００８３）淨現金餘額進一
步增至４９５億元，信置於２０２５財年維持穩定每股股息，派息比率達１０１％，並對取消股
息以股代息選項持開放討論態度，儘管決策可能需時。信置在資本分配上審慎轉為較不被動，具
體措施包括：積極參與香港所有住宅土地招標；尋求酒店投資機會以提升Ｆｕｌｌｅｒｔｏｎ品
牌；研究學生宿舍的成本回報；評估不良資產的收益率。該行預期主席於８月３１日退休後，交
接將順利並保持連續性。該行維持信置「買入」評級，目標價９﹒３元。
　
　　該行指出，信置２０２６財年盈利預計穩定，得益於Ｓｔ﹒　Ｇｅｏｒｇｅ＇ｓ　
Ｍａｎｓｉｏｎｓ剩餘高利潤率入賬及我們預估２０２６財年３﹒５％的現金回報。信置已將
３０－４０％的港元現金兌換為美元，並鎖定六個月╱一年期利率；目前可獲得２﹒８－３％的
港元定期存款利率。
　
　　零售業務方面，該行預計信置將出現中至高單位數負向租金調整；租戶銷售趨勢與市場相若
。出租率按季上升０﹒４個百分點至９２﹒６％，餐飲壓力被教育、汽車及運動行業需求抵消。
寫字樓於７－８月填補部分空置，查詢增加；負向租金調整維持約１０％。酒店組合入住率上升
，但房價仍受壓。（ｋｌ）
　
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