按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額上升５０﹒２％至１０７８﹒３５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ５﹒２％至７６﹒１３億元。年內，集團業務概況如下： （一）股東權益應佔核心淨利潤減少９﹒２％至７２﹒８４億元，核心淨利潤率為６﹒８％；整體毛利增長 ３３﹒２％至２０７﹒９７億元，毛利率則下降２﹒５個百分點至１９﹒３％； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額增加４９﹒８％至１０２６﹒７５億元，佔總營業額９５﹒２％ ，分部利潤上升３３﹒２％至１６９﹒０９億元； １﹒年內，合同銷售金額增加７﹒１％至２４７３億元，合同銷售建築面積則下跌５﹒８％至１４４９ 萬平方米，合同銷售平均售價為１７﹐０００元／平方米，集團錄得超過９５％的合同銷售金額現 金回款率； ２﹒年內已交付建築面積上升３７％至６８５萬平方米，銷售物業的已確認平均售價上升１２﹒７％至 １４﹐４９４元／平方米； ３﹒於２０２１年１２月３１日，集團有逾１７０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應 佔建築面積分別為６７０萬平方米及３６０萬平方米； ４﹒於２０２１年１２月３１日，集團有２００多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及 應佔建築面積分別為４５８０萬平方米及２４８０萬平方米；土地儲備總建築面積為５２５０萬平 方米，其中應佔土地儲備建築面積為２８４０萬平方米； （三）物業投資：營業額增長７３﹒７％至１０﹒２６億元，分部利潤上升４５﹒８％至５﹒０１億元；於 ２０２１年１２月３１日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２１０﹒８１萬 平方米及１５０﹒６７萬平方米，其中２６項總建築面積及應佔建築面積分別為１３１﹒９３萬平方米 及８８﹒３７萬平方米的投資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升５４﹒９％至４１﹒３４億元，分部利潤增加１倍至１０﹒２億元； （五）於２０２１年１２月３１日，集團持有現金及銀行結餘（包括受限制銀行存款）為４６７﹒１億元；借 款為１１４１﹒１２億元；流動比率為１﹒６倍（２０２０年１２月３１日：１﹒５倍）；淨負債與股 本比率（債務總額減銀行結餘及現金除以股本權益總額）為６２﹒８％（２０２０年１２月３１日： ６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１０月，集團就８１億美元之境外債務進行重組，將發行及訂立本金合共約６７億美元的新工具及 產生約９５０萬美元的現金付款，包括： （一）向計劃債權人發行本金額為４０﹒７５億美元之強制性可轉換債券，其中向主要股東林中及其家族（作 為計劃債權人）發行本金額為１０２萬美元之強制性可轉換債券，而餘下２６億美元新工具將以短期、 中期及長期票據以及貸款融資形式發行； （二）將集團結欠林中及其家族的股東貸款以每股０﹒４港元轉換為１３﹒１５億股新股份； （三）終止現有股份計劃，並採納股份獎勵計劃以及增加法定股本； （四）計劃生效後，計劃債權人的所有現有債權將被解除及免除，而集團的境外債務將減少合共約１４億美元 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本 |
|
