按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要從事物業發展、物業投資及小額貸款業務。 （１）商業園及園區設施：深圳威新軟件科技園位於深圳商新技術產業園的優質地段，緊鄰深港西部通道大橋 ，是集團商業園的旗艦項目； （２）房地產發展及管理：集團主要在中國發展房地產項目及提供物業管理服務。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額下跌２４﹒４％至１３１﹒９６億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損４５﹒７１億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３２﹒８％至２４﹒２７億元，毛利率下跌２﹒３個百分點至１８﹒４％； （二）物業發展：營業額下跌２６﹒８％至１１８﹒９８億元，佔總營業額９０﹒２％，業績轉盈為虧，錄得 分部虧損２９﹒０４億元。營業額減少主要是本年銷售物業交付之面積減少所致； １﹒截至２０２４年１２月３１日，集團實現合約銷售總額達２０３﹒０７億元，合約銷售面積合共 １５１﹒４７萬平方米，較去年分別下跌４３％及４０％；銷售均價下跌５％至每平方米 １３﹐４００元； ２﹒於２０２４年１２月３１日，集團土地儲備合共１２５２萬平方米； （三）物業投資及管理：營業額增加９﹒２％至１２﹒９７億元，分部溢利則減少５５％至９﹒３５億元； （四）企業費用和其他：並無錄得營業額，分部虧損擴大７２﹒２％至２﹒０１億元； （五）於２０２４年１２月３１日，集團之銀行存款、銀行及現金結餘（包括受限制資金）為３９﹒１３億元 ，銀行貸款總額為１１４﹒４億元。債務淨額比率（定義為債務淨額除以權益總額，包括非控股股東權 益）升至８４％（２０２３年１２月３１日：６７％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年７月，集團與數名合夥企業夥伴以上限１５億元人民幣成立合夥企業深圳市領新產業園私募股權投 資基金，其中集團投資金額上限為３億元人民幣，取得其２０％股權。另外，集團擬出售金地產業園項目予合 夥企業，預期集團淨回款５億元人民幣。該合夥企業將主要從事收購、控股及營運集團擬出售的金地產業園項 目的全部股權。金地產業園項目包括位於上海市松江區之金地威新虹橋科創園及金地威新松江智造園、位於上 海市嘉定區之金地威新嘉定智造園，以及位於上海市寶山區之金地威新寶山智造園。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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