按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為000002。2014年6月，集團轉換B股為H股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本15%的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域(如 北京、天津、大連、長春等)、南方區域(如深圳、廣州、廈門及惠州等)、上海區域(如上海、杭州、寧波 、南京等)及中西部區域(如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等)。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2022年度，集團營業額上升11.3%至5038.38億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利增長 0.4%至226.18億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加2.5%至980.54億元，毛利率下跌1.7個百分點至19.5%； （二）物業開發：實現銷售面積2630萬平方米，銷售金額4169.7億元，分別下降30.9%和 33.6%；實現結算面積3401.4萬平方米，增長9.1%；實現結算收入4444億元，增長 10.5%；已售資源未竣工結算為3361.6萬平方米，下降28.1%，合同金額合計 5300.3億元，減少25.4%； １﹒北京區域：營業額增長17%至687.86億元，分部利潤增加94.9%至59.42億元； 實現銷售面積474萬平方米，銷售金額為570.3億元； ２﹒東北區域：營業額上升10.1%至364.47億元，分部利潤則減少20%至36.99億元 ；實現銷售面積234.3萬平方米，銷售金額為200.2億元； ３﹒南方區域：營業額減少12.3至1003.61億元，分部利潤下降5.1%至120.96億 元；實現銷售面積453.4萬平方米，銷售金額為1039億元； ４﹒上海區域：營業額上升33.8%至1375.43億元，分部利潤增加32.9%至 172.54億元；實現銷售面積685.7萬平方米，銷售金額為1363.5億元； ５﹒華中區域：營業額下降14.7%至330.59億元，分部利潤減少21.9%至36.67億 元；實現銷售面積282.8萬平方米，銷售金額為396.3億元； ６﹒西北區域：營業額上升13.1%至337.7億元，分部利潤增加11.5%至53.94億元 ；實現銷售面積262.1萬平方米，銷售金額為273.6億元； ７﹒西南區域：營業額增加22.1%至549.39億元，分部利潤則下降20.4%至27.93 億元；實現銷售 面積233.4萬平方米，銷售金額為271.9億元； （三）物業管理：營業額增加30%至257.74億元，分部利潤則下跌13.4%至17.12億元； （四）年內，集團開發業務新開工計容面積1568.2萬平方米，下降52%，完成年初計劃的81.7% ；開發業務竣工計容面積3629.1萬平方米，增長1.6%，完成年初計劃的93.1%； （五）年內，集團獲取新項目36個，總規劃計容建築面積690.2萬平方米，權益計容規劃建築面積 403.7萬平方米，權益地價總額496.4億元，新增項目平均地價為12,297元╱平方米； （六）截至2022年12月31日，集團在建項目總計容建築面積8260.1萬平方米，權益計容建築面 積5240.3萬平方米；規劃中項目總計容建築面積3592.7萬平方米，權益計容建築面積 2277.4萬平方米。此外，本集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 403.3萬平方米； （七）於2022年12月31日，集團之現金及現金等價物為1344.25億元，另有已抵押及受限制存 款27.83億元，有息負債合計3141.1億元，淨負債率為43.7%(2021年12月31 日：29.7%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2024年3月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目(集團持81.6%權益)以基礎設施REIT形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。2026年1月，集團 經綜合考慮外部客觀環境、市場環境等多種因素，決定終止分拆。 － 2024年5月，集團透過公開掛牌方式以22.35億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為1.9萬平方米，總規劃建築面積不超過16.7萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得17.85億元人民幣虧損。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
| ||||||||||
| 股本 |
|
