按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為000002。2014年6月，集團轉換B股為H股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本15%的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域(如 北京、天津、大連、長春等)、南方區域(如深圳、廣州、廈門及惠州等)、上海區域(如上海、杭州、寧波 、南京等)及中西部區域(如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等)。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年度，集團營業額下跌32%至2334.33億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大79%至 885.56億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少95.5%至12.59億元，毛利率下降7.6個百分點至0.5%； （二）物業開發經營業務：營業額下降38.5%至1810.59億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損 194.72億元；實現合同銷售面積1025.0萬平方米，下跌43.4%；合同銷售金額 1340.6億元，下降45.5%；實現結算面積1256.7萬平方米，下跌39.6%；實現結 算收入1701.08億元，減少39%；已售資源未竣工結算為1096.9萬平方米，合同金額合 計1135.9億元，分別下降31.1%和48.6%； １﹒北京區域：營業額下跌53.4%至245.32億元；實現銷售面積165.20萬平方米，銷 售金額為146.3億元； ２﹒東北區域：營業額減少38.7%至65.18億元；實現銷售面積112.9萬平方米，銷售金 額為75.5億元； ３﹒南方區域：營業額下降44.7%至374.22億元；實現銷售面積138.1萬平方米，銷售 金額為277.8億元； ４﹒上海區域：營業額減少23.8%至628.81億元；實現銷售面積249.8萬平方米，銷售 金額為461.6億元； ５﹒華中區域：營業額減少45.6%至169.19億元；實現銷售面積106.6萬平方米，銷售 金額為97.5億元； ６﹒西北區域：營業額下跌51.2%至116.58億元；實現銷售面積93萬平方米，銷售金額為 71.7億元； ７﹒西南區域：營業額下降29.9%至182.32億元；實現銷售面積151.8萬平方米，銷售 金額為129.1億元； （三）物業管理：營業額增加7.2%至355.25億元，分部利潤下降4.1%至16.63億元； （四）年內，集團開發業務開復工計容面積591.7萬平方米，減少42.1%，完成年初計劃的 88.5%；竣工計容面積1291.8萬平方米，下降45.6%，完成年初計劃的91.3%； （五）年內，集團獲取新項目23個，總規劃計容建築面積186.9萬平方米，權益計容規劃建築面積 105.3萬平方米，權益地價總額66.9億元，新增項目平均地價為6357元/平方米； （六）截至2025年12月31日，集團在建項目總計容建築面積2691.5萬平方米，權益計容建築面 積1767.5萬平方米；規劃中項目總計容建築面積2862.5萬平方米，權益計容建築面積 1824.7萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 338.6萬平方米； （七）於2025年12月31日，集團之現金及現金等價物為615.21億元，另有已抵押及受限制存款 57.2億元，有息負債合計3584.83億元，資產負債率(總負債除以總資產)為76.9%( 2024年12月31日：73.66%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2024年3月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目(集團持81.6%權益)以基礎設施REIT形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。2026年1月，集團 經綜合考慮外部客觀環境、市場環境等多種因素，決定終止分拆。 － 2024年5月，集團透過公開掛牌方式以22.35億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為1.9萬平方米，總規劃建築面積不超過16.7萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得17.85億元人民幣虧損。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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