按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為000002。2014年6月，集團轉換B股為H股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本15%的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域(如 北京、天津、大連、長春等)、南方區域(如深圳、廣州、廈門及惠州等)、上海區域(如上海、杭州、寧波 、南京等)及中西部區域(如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等)。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2024年度，集團營業額下跌26.3%至3431.76億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股 東應佔虧損494.78億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少58.7%至278.42億元，毛利率下降6.4個百分點至8.1%； （二）物業開發經營業務：營業額下降30.4%至2944.41億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損 116.32億元；實現合同銷售面積1810.7萬平方米，下跌26.6%；合同銷售金額 2460.2億元，下降34.6%；實現結算面積2076.5萬平方米，下跌29.9%；實現結 算收入2790.9億元，減少30.5%；已售資源未竣工結算為1591.5萬平方米，合同金額 合計2211.5億元，分別下降31.9%和38.6%； １﹒北京區域：營業額下跌16.5%至526.61億元；實現銷售面積296.2萬平方米，銷售 金額為334.2億元； ２﹒東北區域：營業額減少49.1%至106.23億元；實現銷售面積180萬平方米，銷售金額 為130.1億元； ３﹒南方區域：營業額下降34.5%至676.31億元；實現銷售面積292萬平方米，銷售金額 為621.7億元； ４﹒上海區域：營業額減少42.2%至825.05億元；實現銷售面積422萬平方米，銷售金額 為773.1億元； ５﹒華中區域：營業額上升10.7%至311.25億元；實現銷售面積226.7萬平方米，銷售 金額為205.3億元； ６﹒西北區域：營業額下跌4%至238.92億元；實現銷售面積174.2萬平方米，銷售金額為 145.1億元； ７﹒西南區域：營業額下降34.9%至260.04億元；實現銷售面積216.6萬平方米，銷售 金額為203.2億元； （三）物業管理：營業額增加12.6%至331.32億元，分部利潤則減少19.7%至17.35億元 ； （四）年內，集團開發業務開復工計容面積1022.7萬平方米，減少40.1%，完成年初計劃的 95.4%；竣工計容面積2374.5萬平方米，下降24.2%，完成年初計劃的107.7%； （五）年內，集團獲取新項目13個，總規劃計容建築面積137萬平方米，權益計容規劃建築面積83.3 萬平方米，權益地價總額55.6億元，新增項目平均地價為6670元╱平方米； （六）截至2024年12月31日，集團在建項目總計容建築面積3719.6萬平方米，權益計容建築面 積2415.4萬平方米；規劃中項目總計容建築面積3118.4萬平方米，權益計容建築面積 1994.7萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 356.8萬平方米； （七）於2024年12月31日，集團之現金及現金等價物為840.09億元，另有已抵押及受限制存款 41.53億元，有息負債合計3612.8億元，淨負債率((有息負債-貨幣資金)╱股東權益) 為80.6%(2023年12月31日：54.7%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年1月，集團分別以12.92億元人民幣及5825萬元人民幣向主要股東深圳市地鐵集團(持有 集團27.18%權益)出售紅樹灣項目全部49%股權及該項目的管理經營公司深圳地鐵萬科投資發展全部 49%股權。紅樹灣項目又名深灣匯雲中心項目，總可售面積45.8萬平方米，包含集中商業、酒店、超甲 辦公、SIC65公館、商務公寓、辦公LOFT、商墅、街鋪八種業態。預期出售事項錄得6億元人民幣利 潤。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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