《經濟通通訊社３０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３５﹒１６點，按周跌０﹒７９％，跌幅１０周以來最大。ＣＣＬ連跌２周共
１﹒１３％，失守１３６點，創２０１６年８月後次低，僅略高於今年財案前的１３４﹒８９點
低位。
＊ＣＣＬ失守１３６點，近乎蒸發財案後升幅＊
最新數字是５月８日美國及本港主要銀行維持利率不變，Ｈ按息２年半以來再次跌穿封頂息
率，５月７日中美啟動會談，以及內地公布多項金融救市政策當周市況。
財案後１０周ＣＣＬ六升四跌，樓價升幅明顯收窄至只有０﹒２％。雖然近期Ｈ按息回落令
供平過租重臨，但一手新盤消耗了不少購買力，加上關稅政策對經濟的不確定性，二手樓市觀望
氣氛仍然濃厚。相信短期樓價維持反覆尋底階段，ＣＣＬ再跌２﹒１６點或１﹒６％便到達第二
季目標１３３點水平。
＊今年樓價暫時累跌１﹒８％＊
ＣＣＬ仍處於逾８年半低位未變，在２０１６年８月底水平徘徊，２０２５年樓價暫時累跌
１﹒８％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位跌０﹒５２％，較２０２１年
８月１９１﹒３４點歷史高位跌２９﹒３６％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點
跌５﹒５％。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３６﹒２０點，按周跌０﹒７５％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３４﹒９６點，按周跌０﹒７７％。ＣＣＬ（大型單位）報
１３６﹒１６點，按周跌０﹒９３％。
＊今年新界西樓價累跌３﹒６％＊
四區樓價三跌一持平。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３４﹒１６點，按周跌１﹒１７％，終止
２周連升。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３３﹒５９點，按周跌１﹒２６％，跌幅１０周以來最大
，連跌２周共１﹒３７％。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５０﹒７７點。新界西ＣＣＬ
Ｍａｓｓ報１２３﹒７４點，按周無升跌。
２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌１﹒８％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌１﹒４０％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌１﹒４９％，ＣＣＬ（大型單位）跌３﹒３３％，港島跌３﹒１８％，
九龍跌０﹒１６％，新界東升１﹒６１％，新界西跌３﹒６％。（ｃｌ）
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